Geheel vrijgelegen chalet met prachtig uitzicht

155 000 €

Ref #: HV5085NM

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Chalet te koop MHERE 58140 NIEVRE BOURGOGNE

107 m2
2
1
3575 m2
Rondom vrij gelegen chalet in sublieme staat van onderhoud, prachtig uitzicht tuin van 3.500 m². Dit fraaie object ligt als één na laatste huis aan een doodlopend pad en het woord privacy is hier wellicht een understatement. Boodschappen in Lormes, Chateau chinon of Corbigny, allen op zo'n 17km.
Zowel vanuit het huis als vanuit de tuin heeft u een 360 graden uitzicht; een prachtige locatie met volop rust en ruimte waar altijd wel een zon of schaduwplek is.

Er is een officiële entree met halletje en toilet maar de ingang via de keuken is de ingang die net zo handig is. Genoemde keurige keuken is geheel ingericht en van alle gemakken en een recent nieuw aanrechtblad voorzien. Via de keuken komt u in de ruime woonkamer. Wat hier meteen opvalt is de grote lichtinval en het heerlijke uitzicht op de tuin en de prachtige bossen en weilanden rondom.

De woonkamer heeft een eethoek en een zithoek, een doorgang naar de eerdergenoemde hal en toilet. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het terras.

Op de begane grond bevindt zich ook de moderne badkamer met douche en toilet.

Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de verdieping waar zich een overloop en twee slaapkamers bevinden.

De woning is goed geïsoleerd, heeft rondom dubbel glas en wordt verwarmd d.m.v. een forse houtkachel en een enkele elektrische kachel, zoals bijvoorbeeld op de badkamer en op beide slaapkamers

De tuin is volledig omzoomd door een heg die keurig op een hoogte is gehouden zodat hij niet het uitzicht wegneemt.

De tuin van ruim 3.500m² ligt rondom het huis en is een waar paradijsje. Voor het tuingereedschap is achterin de tuin een blokhut neergezet geheel in de stijl en zelfde kleur als de woning. Hierin is tevens een praktische werkbank, ruimte voor de zitmaaier en een afdak voor het brandhout.

De meubels, inrichting en alle tuingereedschap zoals zitmaaier, kantenmaaier, heggenschaar enz. zijn bij de koop inbegrepen en ook hier geldt dat alles van prima kwaliteit in uitstekende staat van onderhoud is.

Voor de boodschappen liggen Lormes , Chateau Chinon en Corbigny allemaal op zo`n 17 km afstand. Het huis ligt vlakbij het Lac de Pannecière, een schitterend stuwmeer met prachtig schoon zwemwater. Op dit meer mag niet met motorboten worden gevaren en is daardoor heerlijk rustig.

Vanuit het huis kunt u eindeloos wandelen in de uitgestrekte bossen van de Morvan. Ook fietsers kunnen hun hart ophalen want via het dal van de Yonne bereikt u de fietsroute langs het Canal de Nivernais, één van de langste (autovrije) fietsroutes van Frankrijk.

Een boottocht maken over het Canal de Nivernais met zijn ontelbare sluizen en tunnels is een prachtige ervaring.

Kortom een huis wat van alle gemakken is voorzien, in uitstekende staat van onderhoud, op een unieke locatie en direct bewoonbaar. Een bezichtiging zeker waard.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# HV5085NM
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
107
Landoppervlakte (m²)
3575
Woonkamer (m²)
46
Terras / balcon (m²)
10
Badkamers
1
WC
2
Bijgebouwen m²
17
Bouwjaar
1998
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Nevers
Afstand TGV/station (km)
75
Vliegveld in
Dijon
Andere info
Onroerend goed belasting
765 €
Gemeente belasting
745 €
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
Patio, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Unknown
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Hugo  Verschoor

Agent die dit object beheert

Hugo Verschoor

Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object