Elegant landgoed tussen Montpellier en Sète

1 680 000 €

Ref #: 11-2407

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bezit 1 hectare ++ te koop FABREGUES 34690 HERAULT Languedoc-Roussillon

273 m2
5
3
165000 m2
Elegant domein met zwembad, bijgebouwen en uitzicht. Landgoed met gelijkvloerse woning te midden van een met pijnbomen begroeide parktuin, een truffel-eikengaard (2 ha) en een olijfgaard (5 ha) met een goede bereikbarheid van bruisend Montpellier en de Mediterrane zandstranden.
Het domein behelst een bebouwd oppervlakte van meer bijna 500 m², waarbij inbegrepen het woonoppervlak van circa 273 m² waarmee het voldoende ruimte biedt voor de eigenaren en hun gasten. Het geheel is direct te betrekken. Op het landgoed bevinden zich o.a. een gelijkvloerse villa (bestaande uit 5 slaapkamers, 3 badkamers, een ruime keuken met bijkeukens, eetkamer, living, salon en terrassen), een ruim zwembad met pool house en aangrenzend “jachthuis” , een garage, een carport en andere bijgebouwen. Het ontwerp en de elegante stijl waarin het pand is gebouwd, vermengd met een lichte Provençaalse dimensie zorgen voor een zeer aangename sfeer. Zowel binnenshuis als buitenshuis ervaart men dan ook direct een Provençaals vakantiegevoel. Het domein is gelegen in een landelijke omgeving maar tevens ook dicht bij de voorzieningen en wegen. Een discrete, door wijngaarden en ander agrarisch land omzoomde, oprijlaan biedt toegang tot het geheel. De positie van het hoofdhuis op de grond is perfect waarbij de meest belangrijke gevel op het zuidwesten is georiënteerd. Hier geniet men in alle rust, en in volledige privacy, van het mediterrane klimaat en de fraaie uitzichten over een licht geaccidenteerd landschap. De afmetingen van dit domein en de bevoorrechte locatie, relatief dicht bij de voorzieningen, maken dit exclusieve aanbod uniek. Laat u verrassen door de charmes van dit pand! Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2407
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
273
Landoppervlakte (m²)
165000
Badkamers
3
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (lucht), Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Regen water colectie, Electra aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
140
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object