Vrij gelegen fermette met gasten huis,grote tuin en uitzicht

120 000 €

Ref #: HV5125NM

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop CHAMPALLEMENT 58420 NIEVRE BOURGOGNE

150 m2
3
2
3500 m2
Deze vrij gelegen fermette heeft aan de voorkant van het huis een prachtig uitzicht op het glooiende landschap en een dichtbij gelegen meer.

Aan de achterzijde grenst de diepe tuin aan het bos. Het ligt aan een verhard, doodlopend weggetje, dus uitermate rustig.

De woning is grondig en goed verbouwd en is dan ook direct bewoonbaar en geschikt als vakantiehuis of voor permanente bewoning. De woning bestaat uit twee gedeeltes en heeft twee woonkamers en keukens en is dan ook prima geschikt voor dubbele bewoning of gedeeltelijke verhuur. U betreedt het huis door de entree in woonkamer/keuken. Een lichte ruimte met een moderne keuken die toch geheel in de stijl van het huis is en die gescheiden is van de woonkamer door een handig werk eiland. Wat in de woonkamer meteen in het oog springt is de stijlvolle inbouw haard, die voorzien is van een warmtewisselaar. Deze voorziet d.m.v. vloerverwarming de gehele benedenverdieping van warmte. Naast de woonkamer ligt een ruime slaapkamer met veel ramen en dito kastruimte. Aangrenzend aan de slaapkamer een moderne badkamer met zitbad en toilet. Vanuit de woonkamer leidt een gangetje naar het tweede gedeelte van het huis. Op de b.g.g vindt u hier een toilet, een douche, een logeerkamer en voor de liefhebber een heerlijke sauna. Vanuit dit gedeelte van het huis leidt een trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een woonkamer met moderne open keuken. Openslaande deuren bieden toegang naar een terras met uitzicht op de tuin. Tevens op de verdieping twee zeer ruime slaapkamers met momenteel zo’n 6 slaapplaatsen. Het appartement heeft een aparte toegang naar buiten. Aan de achterkant heeft de woning een diepe achtertuin welke overgaat in een weiland welke ook bij de woning hoort. Dit weiland grenst aan het bos. Als u een kant en klare woning zoekt op een prachtige locatie met een apart gedeelte voor familie of vrienden of voor de verhuur, dat is dit object met zijn twee woonkamers, twee keukens, vier slaapkamers een sauna en grote naastgelegen garage/werkplaats een absolute aanrader. De totale grondoppervlakte is ruim 3.500m2.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# HV5125NM
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
3500
Woonkamer (m²)
42
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
43
Bouwjaar
1650
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water
Orientatie
Zuid
Station in
la Charité sur Loire
Afstand TGV/station (km)
45
Andere info
Onroerend goed belasting
300 €
Gemeente belasting
400 €
Gastverblijf aantal
25
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Unknown
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Hugo  Verschoor

Agent die dit object beheert

Hugo Verschoor

Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object