Proef, ervaar en beleef het echte Zuid-Frankrijk!

428 000 €

Ref #: 2415

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop PEZENAS 34120 HERAULT Languedoc-Roussillon

195 m2
4
3
200 m2
Karaktervol en verrassend stadshuis met gastenkamer, terras, binnenplaats en ruime inpandige bijvertrekken, nabij het centrum van antiquairsstadje Pézenas, op slechts 25 kilometer ten noorden van de stranden aan de Middellandse zee.
Het huis is rustig en discreet gelegen, vrijwel in het centrum het geliefde Pézenas. De levendige en schilderachtige gemeente beschikt over een prettige mate van activiteit en talrijke voorzieningen waaronder diverse restaurants, terrassen, winkels, scholen, medische voorzieningen, kunstgalerijen, antiekzaken en een wekelijke Bio markt. Pézenas geniet uitstekende snelwegverbindingen en bevindt zich te midden van een prachtig, rijk gevarieerd, Mediterraan heuvellandschap met o.a. uitgestrekte wijngaarden en idyllische dorpjes. Op ongeveer 30 à 45 minuten rijden bevinden zich de bruisende en historische steden Montpellier en Béziers (internationale luchthavens en TGV-stations) alsmede de sfeervolle vissershaven van Sète. Het huis vindt haar oorsprong rond 1900. Bij de recente renovatiewerkzaamheden is men erin geslaagd om een uitstekend evenwicht te creëren tussen een soort van robuuste industriële stoerheid en een Franse finesse welke onderstreept wordt door o.a. de relatief hoge plafonds. Bij iedere stap voorwaarts word je verrast door originele details en beleef je hier direct het echte "Frankrijk gevoel". Ondanks de charme van de talrijke originele elementen, tref je hier wel een hedendaags comfort met een fijne keuken en sanitair. Het volledige eigendom behelst een totaal bebouwd oppervlakte van bijna 400 m² waarbij inbegrepen de bewoonbare oppervlakte van circa 195 m². Het woongedeelte behelst o.a. een grote kamer in « loftstijl” met woonkamer, eetkamer en keuken, 4 slaapkamers, 1vide met bureau, 2 kleedkamers, 2 badkamers, 2 aparte Wc’s, een logeerkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er diverse (gedeeltelijk overdekte), terrassen, een binnenplaats, 2 zomerkeukens, een stookruimte en een grote ruimte (140 m²!) welke als garage, werkplaats en opslagruimte dienstdoet. Naast de oorspronkelijke elementen, de smaakvolle en respectvolle renovatie wordt het unieke karakter van dit huis natuurlijk ook onderstreept door het feit dat ze over terrassen en een "cour" beschikt, welke zich overigens uitstekend lijkt te lenen voor het plaatsen van een jacuzzi, hot tub of klein zwembad met jet-stream. En dit nabij het hart van een prachtige historische gemeente! Het huis is prima permanent te bewonen. Door de centrale en bevoorrechte ligging in Pézenas en de ruime afmetingen zijn er tevens talrijke andere bestemmingen denkbaar zoals bij voorbeeld de créatie en exploitatie van een B&B, eventueel in combinatie met bijvoorbeeld het runnen van een winkel, proeflokaal, (kook)atelier, kunstgalerij of kantoor aan huis. Tijdens een bezichtiging van dit bijzondere huis, ervaart men pas echt het unieke karakter ervan! Aarzelt niet om met ons contact op te nemen voor het maken van een afspraak. Bezichtiging op afspraak.
Property# 2415
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
195
Landoppervlakte (m²)
200
Badkamers
3
Bijgebouwen m²
200
Bouwjaar
1900
Andere info
Overige pluspunten
Terras, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (lucht)
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar
Proef, ervaar en beleef het echte Zuid-Frankrijk! heeft geen energieverbruik informatie beschikbaar
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Proef, ervaar en beleef het echte Zuid-Frankrijk! heeft geen CO2-uitstoot informatie beschikbaar
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 Sy Clement de Riviere
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Vraag over dit object