Vrijstaand boerderijtje met ruime schuren

85 000 €

Ref #: RP5148M

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop AVREE 58170 NIEVRE BOURGOGNE

65 m2
1
1
6750 m2
Op het platteland, dicht bij een bosrand, gelegen, vrijstaand boerderijtje, aan een rustige weg, net buiten het dorp met een mooi uitzicht over het landschap. Het boerderijtje is gebouwd omstreeks 1850 op een terrein van 6 750 m².
Het huis beschikt, vooral vanwege de ruime, goed onderhouden, schuren, over vele mogelijkheden om een bedrijfje te beginnen of deels zelfvoorzienend te leven. Een minicamping (camping a la ferme) behoort tot de mogelijkheden. Een deel van het terrein is zeer geschikt voor een grote moestuin, goede grond, plat en altijd goed bemest. Op de hof kunt u uw kippen laten scharrelen en op de weide kunt u uw schapen of geiten houden. Achter in het terrein is een bron met goed water. Op het terrein staan vele fruitbomen, waaronder een meikers en een walnotenboom.

Het huis is bouwkundig in goede staat, maar kan een opfrisbeurt gebruiken. De luiken zijn recent geschilderd. U vindt hier een woonkamer met schouw, slaapkamer, vernieuwde keuken, apart toilet en een doucheruimte. U hebt de mogelijkheid de woning uit te breiden naar de ruime zolder en eventueel naar de aangebouwde schuur.

Los van het woonhuis staat een grote schuur met een ruime garage, stal met hooizolder, schuurruimte, schuurtje met hooizolder, houtschuur en kippenhok. De schuren zijn in zeer goede staat, met ‘en pierre’ muren. De schuurdeuren zijn vervangen of hersteld. De muur van de belendende schuur is onlangs opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.

Op ca 6 minuten afstand ligt Luzy met alle voorzieningen, waaronder een station, winkels, supermarkten, bouwmarkten, een weekmarkt en diverse restaurants, van crêperie tot restaurant met een bib gourmand. Het TGV-station in Le Creusot ligt op minder dan een uur afstand.

Het huis ligt in de Zuid Morvan. Het Parc régional du Morvan is zeer gewild bij natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RP5148M
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
1 Slaapkamer
Woonruimte in m²
65
Landoppervlakte (m²)
6750
Woonkamer (m²)
25
Badkamers
1
WC
1
Bouwjaar
1850
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Station in
Luzy 10 km / TGV Le Creusot 50 km
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
200
Andere info
Parkeren voor autos
3+
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Patio, Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Roel Van der Pol

Agent die dit object beheert

Roel Van der Pol

Téléphone: +33 (0)670239277
Address: La Rochemillay
Agent commercial Nevers: 789591732
Sud Morvan
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object