Groot magnifiek dorpshuis zeer geschikt als B&B

185 000 €
Ref #: HV5146NM Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LORMES, NIEVRE, BOURGOGNE

280 m2
5
3
600 m2
Als u op zoek bent naar een heerlijk ruime woning midden in de prachtige natuur van de Morvan maar toch met alle 1e levensbehoeften binnen handbereik, dan is dit uw kans. Deze ruime dorpswoning is aangepast aan de hedendaagse eisen; ligt midden in het dorp en is tegelijkertijd een oase van rust
Voorheen twee woningen, prachtig samengevoegd waardoor een ruime wintertuin is ontstaan. Hier bevindt zich tevens de ingang naar de kelders. Vanaf de straatzijde zou u niet vermoeden wat een ruime woning er achter de gevel schuilgaat. U komt binnen in de hal met aan de linkerkant een kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar die ook prima dienst kan doen als slaapkamer. Direct hiernaast de trap naar de eerste en twee verdieping van dit huis. Verderop in de gang aan de linkerkant de stookruimte en hiernaast een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Vanuit de gang rechtdoor komt u in de eerdergenoemde wintertuin. Een spectaculaire ruimte van ruimte van 40 vierkante meter. Geschikt voor presentaties, recepties, groepsbijeenkomsten of als heerlijke orangerie. Aan de zijkant van deze wintertuin is de trap die leidt naar de kelder. In deze kelder bevindt zich de olieopslag voor de centrale verwarming en er is ook nog een aparte bescheiden wijnkelder. Vanuit de wintertuin rechtdoor komt u in het woonhuis dat aan de tuinzijde is gelegen. Hier vindt u een grote sfeervolle woonkamer met houtkachel en open keuken. De recent verbouwde keuken is voorzien van alle mogelijke inbouw apparatuur. De tuinkant van de woonkamer is geheel voorzien van ramen, zodat het een heerlijke lichte kamer is, met uitzicht op de besloten binnentuin. Terug naar het huis aan de straatzijde. Vanuit de gang komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich een grote slaapkamer met een moderne badkamer met een inloopdouche en een wastafel. Deze slaapkamer heeft tevens een ruime inloopkast. Verder op deze verdieping nog een kleinere slaapkamer en op de overloop een toilet. Op de tweede verdieping van dit pand bevindt zich een appartement. Een stijlvolle gezellige ruimte met tomettes op de vloer en de balken in het zicht. Deze ruimte heeft een praktische keuken en aan de andere zijde van de overloop bevindt zich een slaapkamer met badkamer. In het huis aan de tuinzijde bevindt de trap naar de verdieping zich aan de zijkant van de keuken. Hier is ook nog een praktische inloop provisiekast. Via de trap in het torentje, komt u op de verdieping. De overloop komt uit op een deur die naar een balkonnetje leidt. Handig om de was op te hangen, even te genieten van het voorjaarszonnetje, of een obade te brengen aan uw geliefde. Vanaf de overloop komt u in de z.g.n. oranje kamer. Een ruime slaapkamer met de dakbalken in het zicht. Deze L vormige kamer heeft een grote inloopkast en aangrenzend een enorme badkamer met dubbele wasbak, toilet, een kingsize bad en moderne stortdouche. Vanuit de slaapkamer leidt een deur naar een verrassend leuk dakterras. Doordat het beschut is, kan u hier in het vroege voor- of late najaar al snel genieten van het zonnetje. Een heerlijk hoekje met veel privacy. Terug op de begane grond kan u vanuit de salon via een hal (vroeger de ingang van dit huis) in de tuin komen. Een oase van rust en zonder inkijk van buren. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een garage die plaats biedt aan twee auto’s. Naast en achter de garage is nog ruimte voor zeker drie auto’s zodat u nooit naar een parkeerplaats hoeft te zoeken.
Property# HV5146NM
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
280
Landoppervlakte (m²)
600
Woonkamer (m²)
44
Kelders (m²)
17
Badkamers
3
WC
4
Bijgebouwen m²
25
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Station in
Corbigny
Afstand TGV/station (km)
22
Andere info
Onroerend goed belasting
2 000 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
DPE VIERGE
Geen data beschikbaar

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
GES VIERGE
Geen data beschikbaar
Hugo  Verschoor

Agent die dit object beheert

Hugo Verschoor
Téléphone: +33 772340984
Address: Retoule 58140 Vauclaix
Agent Commercial 824 074 124 Nevers
Morvan Nord

Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien

Vraag over dit object