Villa met verwarmd zwembad, gastenkamer en prachtig uitzicht

399 000 €
Ref #: 2421 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

ROQUEBRUN, HERAULT, Languedoc-Roussillon

130 m2
4
3
1001 m2
Mediterrane villa met verwarmd zwembad en vergezichten op loopafstand van de rivier de Orb en het centrum van een klein gehucht nabij het schilderachtige Roquebrun sur Orb , in het hart van het Parc Naturel du Haut Languedoc.
Het huis is rustig gelegen en geniet een Zuidelijk georiënteerde helling op slechts een paar kilometer van het pittoreske Roquebrun met o.a. diverse restaurants, een heus strand, een kleine supermarkt en diverse andere voorzieningen. Roquebrun geniet een microklimaat en is één van de weinige plaatsen in de regio waar sinaasappels groeien. Ook is het bekend vanwege de Mimosa , het Eucalyptusbos, de botanische tuin en haar prachtige architectuur. Het betreft dan ook een pure en oorspronkelijke omgeving met talrijke toeristische activiteiten, zoals kanoën, wandelen en paard rijden. De wijn uit Roquebrun heeft een goede reputatie. De historische steden Béziers en Montpellier, beide met TGV-station en internationale luchthaven, bevinden zich respectievelijk op een klein half uur - en 5 kwartier rijden. Het huis vindt haar oorsprong in 2006 en kenmerkt zich door haar ruime vertrekken van waaruit vrijwel overal een prachtig uitzicht wordt verkregen. Het is dan ook zo'n type huis waar men direct een vakantiegevoel krijgt hoewel men hier overigens ook prima het hele jaar kan verblijven. De villa behelst een totaal bebouwd oppervlak ≥ 300 m² waarvan circa 130 m² als woonoppervlakte geldt met o.a. een zeer volumerijke living, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een onafhankelijke gastenkamer met aangrenzende badkamer. Daarnaast zijn er een diverse zeer ruime ( overdekte ) terrassen met zomerkeuken met buitenhaard en een opslagruimte De zuidelijk georiënteerde en gedeeltelijk omheinde tuin ( totale kaveloppervlakte : 1001 m² ) beschikt over een Mediterrane begroeiing met o.a. olijfbomen en lavendel. De tuin is uitgerust met een regenopvang-tank die is aangesloten op een besproeiingsinstallatie. Mede hierdoor en door de lokale begroeiing en de vele terrassen is de tuin relatief vriendelijk qua onderhoud. Aan de Zuidzijde waar men optimaal geniet van het uitzicht, is het met mozaïek betegelde zwembad (4 m x 8 m x max 1m80) gelegen dat is uitgerust met een chloorfilterinstallatie, verwarming, verlichting, een trap en een golfdetectie apparaat. Door haar afmetingen en haar unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als uitstekend vakantiehuis met mooie bewezen verhuurrendementen. Het unieke uitzicht op de Orb rivier en één van de fraaiste plekjes van de Orb vallei maken dit huis kompleet. Exclusief aanbod, Bezichtiging op afspraak.
Property# 2421
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
130
Landoppervlakte (m²)
1001
Woonkamer (m²)
45
Badkamers
3
WC
3
Bouwjaar
2006
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Orientatie
Zuid
Andere info
Overige pluspunten
Balcon
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
125

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
5
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object