Gelijkvloers wonen met uitzicht op de Monédières

233 000 €

Ref #: Li715

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop CHAMBOULIVE 19450 CORREZE Limousin

216 m2
4
2
3105 m2
Een goed gebouwde woning uit het begin van de jaren 1980 gelegen in een klein gehuchtje op een dominante positie op een perceel van meer dan 3.000 m², met bomen en omheind, en gelegen op vijf minuten van de eerste winkels. Vanaf de solide veranda kunt u het hele jaar door genieten van een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de Monédières bewonderen!   Het huisHet huis heeft een woonoppervlakte van 238 m², inclusief de op het oosten gelegen veranda van 22 m². Op de begane grond is er een ruime hal met ingebouwde kasten en een eiken trap naar de eerste verdieping.
Links van de hal, een keuken met centraal eiland (20 m²) en in het verlengde daarvan, een bijkeuken (12 m²) met de toegangstrap naar de kelder en een deur naar de garage en washok (23m²). Vanuit de hal leiden glazen deuren naar een ruime betegelde woon/eetkamer (36 m²) met een open haard en balkenplafond. Twee grote openslaande deuren geven toegang tot de met leisteen betegelde serre met een plexiglazen dak en aluminium schuifdeuren rondom. De verschillende seizoenen leveren het hele jaar door prachtige (rustgevende) uitzichten op! Elektrisch bedienbare rolluiken sluiten de hele veranda af. Rechts van de hal een slaapkamer (12 m²) met alkoof en kasten op volledige hoogte. Hiernaast een badkamer met ingebouwde kasten (12m²) uitgerust met een ligbad, een douche en een dubbel wastafelmeubel. Aan het einde van de gang, een apart toilet met fonteintje.  Op de eerste verdieping is de zolderverdieping met prachtige houten vloer, zichtbare balken en kastanjehouten lijstwerk in alle kamers. De trap, voorzien van een elektrische traplift, leidt naar een overloop met, aan de rechterkant, een tweede doorgangskamer (22 m²). Vanuit de  centrale gang toegang tot een doucheruimte (7 m²) met WC en dakraam, een studeerkamer (8 m²) met dakraam, drie slaapkamers (9, 9 en 12 m²) eveneens met dakraam en een opslagruimte/werkplaats met dakraam (10 m²). Tenslotte een mooie werkplaats (16 m²) met 2 werkbanken en een gevelraam met uitzicht op de tuin, toegankelijk vanaf de eerste verdieping of via de trap vanuit de garage.  Het huis is gebouwd op een kelder en twee kruipruimtes, in de kelder een stookkelder (12 m²) met de 200 liter warm water tank, vervolgens een wijnkelder (15 m²) en twee grote kruipruimtes die de rest van het huis beslaan. De funderingen zijn van steen en de vloeren zijn betonnen platen. Deze ruimten zouden ideaal zijn voor de installatie van een centraal verwarmingssysteem, aangezien het huis momenteel volledig wordt verwarmd door elektrische convectoren en de open haard in de zitkamer/eetkamer. Alle ramen, behalve de veranda, zijn van dubbel glas en het prachtige dak is gemaakt van natuurlijke leisteen met roestvrij stalen haken. De septic tank dateert van 1981 en moet op norm gebracht worden. Het huis is voorzien van internet via de telefoonlijn en Wimax (huur).   De tuinDe tuin heeft een totale oppervlakte van 3.105 m² en is volledig omheind met een elektrische poort en toegangspoort. Een eigen geasfalteerde oprit maakt privé parkeren mogelijk. Een tweede garage (5m x 3m) met een overdekte berging (4,5m²) ernaast biedt u de mogelijkheid om een tweede voertuig te parkeren of om tuingereedschap op te bergen en om uw kleren beschut tegen slecht weer te drogen. Aan de zijkant is een moestuin aangelegd met ondergrondse waterleidingen om de irrigatie te vergemakkelijken. En dit uitzicht... moet je komen bekijken om er ten volle van te genieten!   Voorzieningen en vertierChamboulive is een dorp met ongeveer 1200 inwoners met plaatselijke voorzieningen. Treignac, zijn zwemmeer en al zijn faciliteiten liggen op 15 minuten afstand. De omgeving leent zich prima voor wnadel- of fiesttochten. De geoefende wielrenner of mountainbiker wachten een aantal uitdagende heuvels! Tulle ligt op 25 minuten rijden met de auto. Het centrum van Limoges ligt op 1 uur afstand en de internationale luchthaven op 70 minuten.
Property# Li715
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
216
Landoppervlakte (m²)
3105
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie verbruik
(kWh/m2 per jaar)
300
Gelijkvloers wonen met uitzicht op de Monédières heeft een energieverbruik van 300in kilowatt per vierkante meter
Geraamde uitstoot
(kgco2/m2 per jaar)
10
Gelijkvloers wonen met uitzicht op de Monédières heeft een CO2-uitstoot van 10 per vierkante meter
Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Vraag over dit object