Prachtig gerenoveerd dorpshuis of lunchroom?

245 000 €

Ref #: Li723

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

te koop

194 m2
3
2
168 m2
Midden in het dorpje aan het centrale dorpsplein ligt dit mooie en stijlvol gerestaureerde dorpshuis. Ook zeer geschikt voor de gecombineerde functie van woonhuis en lunchroom/restaurant.   Multifunctionele begane grond Bij binnenkomst komt u in het huidige restaurantgedeelte waarin een schouw en een hoog-rendement houtkachel voor sfeer en warmte zorgen. Deze ruimte kan ook goed dienen als woonkamer en is zelfs groot genoeg om een kantoor met meerdere werkplekken te huisvesten. Direct hierachter ligt de volledig professioneel uitgeruste keuken, een toilet en een voorraadhok.
Een aangebouwde glazen serre geeft veel licht en biedt een heerlijke plek voor een grote eettafel. De keuken geeft toegang tot een besloten binnentuin, op het moment in gebruik als terras voor de bezoekers van de lunchroom. Er is een overdekt gedeelte om beschut te zitten en voor (hout)opslag.  Op de eerste verdieping een woonkamer, 2 badkamers waarvan 1 met ligbad en 2 ruime slaapkamers (resp. 12 en 20 m²). De ruimtes komen uit op een grote vide met mooie op maat gemaakte inbouwkasten. Een van de slaapkamers wordt van de vide gescheiden door een prachtige ‘japanse’ schuifdeur. De slaapkamers zijn voorzien van mooie oude inbouwkasten, originele kastanjehouten vloeren en smaakvol eigentijds behang. Aan de buitenkant zijn de ramen voorzien van nieuwe onderhoudsvriendelijke (aluminium) Louvre-luiken.  De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte van circa 65 m², op het moment in gebruik als atelier/slaapkamer, en een afgesloten bergruimte. Het heeft een mooie lichtinval de door 3 grote dakramen aan de straatzijde. Mocht u meer slaapkamers willen hebben, dan zijn deze hier gemakkelijk te realiseren. De houtkachel op de begane grond verwarmt nagenoeg het hele huis.   InstapklaarHet huis zal u verrassen door de mooie authentieke details, gebruikte materialen en stijlvolle uitstraling. Met oog voor detail gerenoveerd, waarbij hedendaags comfort en behoud van sfeer hand in hand zijn gegaan. Of u het als woonhuis wilt gebruiken, of de huidige goedlopende horeca-gelegenheid wilt voortzetten, dit huis is klaar om er direct van te genieten! VoorzieningenHet dorpje heeft circa 1.600 inwoners en voorziet in alle noodzakelijke voorzieningen voor de omgeving (straal van ruim 15 kilometer) zoals een grote supermarkt, lagere- en middelbare school, apotheek, tandarts, dierenarts, bar/restaurant en een fraai zwemmeer met zandstrand en camping. Ook de sportfaciliteiten als een sporthal, tennisbaan en voetbalveld ontbreken niet. Midden tussen het glooiende Limousin-landschap met haar kenmerken weilanden vol roodbruine LImousini-koeien, afgewisseld door bos en rustige dorpjes. De Limousin laat u de seizoenen beleven en is ook zeer geschikt om te wandelen of te fietsen.
Property# Li723
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
194
Landoppervlakte (m²)
168
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
223
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Vraag over dit object