Voormalig café en balzaal omgetoverd tot gezinswoning

175 000 €

Ref #: CR5287BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

240 m2
4
2
1170 m2
In het hart van een dorp met alle voorzieningen biedt dit grote huis op 4 niveaus rust en helderheid. Met originele materialen, parket en terracotta tegels, gedecoreerde plafonds, zichtbare balken, de grote ramen met dubbele beglazing en aluminium laten de zon schijnen.
Aan de straatkant beklimt u 5 treden om de ingang te bereiken, een ruimte waar u uw schoenen kunt uittrekken, uw jas kunt ophangen en uw handen kunt wassen in het aparte toilet. Een dubbele deur met gekleurde tegels leidt ons naar een prachtige kamer met een prachtige parketvloer. Aan weerszijden staan boekenkasten van hout van de plaatselijke zagerij. Aan de achterkant, het podium, omgetoverd tot een ontspannende ruimte met sisal op de vloer. In het zuiden een glazen deur en een raam met uitzicht op de tuin beneden, in het oosten een grote opening. Vanuit deze grote kamer komt u in de voormalige balzaal met dezelfde mooie parketvloer, stucwerklijsten op het plafond, 3 grote erkers en een houtkachel om de winteravonden op te luisteren.

Deze woonkamer staat in open verbinding met een nog niet gerenoveerde keuken. De bar die hem scheidt van de woonkamer en het eiland zijn bekleed met zink, een tijdelijke bekleding die lang meegaat omdat hij goed in het decor past. Een open haard maakt het mogelijk om bij het vuur te koken. Een deur leidt naar een overdekt balkon en een trap die afdaalt naar de tuin. Vanuit de keuken leidt een oude eikenhouten trap naar een grote overloop die wordt gebruikt als fitnessruimte, met parketvloeren uit de jaren zeventig. Links van de trap is een kamer die gebruikt wordt als kantoor met een oude badkamer uit de jaren 70, die gerenoveerd moet worden naar de huidige smaak. Een raam op het zuiden verlicht deze kamer. Tegenover de trap de ouderslaapkamer, ruim met grote openingen aan de straatkant die een mooi uitzicht op de kerk bieden. Op de vloer dezelfde parketvloer uit de jaren 70, en aan de muur een mooie marmeren schouw.

Vanaf de overloop komen we in het tweede huis op een tweede overloop met terracotta tegels. Een glazen deur geeft toegang tot het Turkse bad met grijze en rode tegels. Daarnaast komen we in een zeer grote gekleurde badkamer met een parketvloer, met ligbad, douche, toilet, wastafel en een massagebed. Een deur komt uit op een trap die naar beneden leidt naar een extra ingang aan de straat. Vanaf de tweede overloop, op het zuiden, een grote slaapkamer met glazen deur en raam met uitzicht op de tuin. De terracotta tegelvloer is momenteel bedekt met een zwevend parket. Terug op de overloop van het eerste huis gaat de mooie wenteltrap verder naar de tot slaapkamer omgebouwde zolder. De oude balken zijn zichtbaar, 2 dakramen verlichten de kamer, en de vloer bedekt met OSB hout wacht om bekleed te worden. Links van de trap is een kleine blinde kamer die als kleedkamer wordt gebruikt en die ooit kan worden omgebouwd tot doucheruimte, aangezien alle leidingen achter de achterwand lopen.

Een deur opent naar de onafgewerkte zolder van het tweede huis. Terug in de keuken gaat u naar het balkon en een verdieping lager naar de tuin met twee niveaus, beplant met vele fruitbomen. Rechts is een verhoogde vijver met vissen, de moestuin en onderaan het kippenhok. Boven in de onderste tuin kijkt een oude garage uit over de straat; deze zou bijvoorbeeld met een houten bekleding moeten worden bedekt. Onderaan de tuin, een natuurlijk zwembad met filterbak. Onder de trap worden de ruimtes op de tuinverdieping gebruikt als opslagruimte, een houtschuur, een plek om planten te bewaren in de winter. Een lange gang leidt van de tuin naar de straat. Er is ook een kleine gewelfde kelder. Dit prachtige huis, in het hart van een zeer gastvrij dorp, wacht op een nieuw gezin.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5287BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
240
Landoppervlakte (m²)
1170
Woonkamer (m²)
40
Badkamers
2
WC
3
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Le Creuzot
Afstand TGV/station (km)
32
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
190
Andere info
Onroerend goed belasting
1 715 €
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
286
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 610 € tot 6 250 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-12-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
37*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object