Boerenhoeve met 5 tot 30 hectare!

320 000 €

Ref #: Li732

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

te koop NEXON 87800 HAUTE VIENNE Limousin

122 m2
4
1
312525 m2
De vraagprijs voor de boerderij met 5 hectare grond bedraagt € 320.000,=.Het ligt dicht bij het mooie stadje Nexon, met zijn kasteel en al zijn voorzieningen. Aan het einde van de weg en omgeven door eigen grond, heeft u hier prachtig uitzicht op het omringende platteland. De enorme bijgebouwen bieden ruimte voor bijvoorbeeld opslag of dieren. Het land is licht heuvelachtig met enkele bomen. Het heeft een zeer mooie ligging (rustig, maar niet geïsoleerd) en een enorme potentie voor een kleine boerderij of bijvoorbeeld gîtes. Een bron op het terrein maakt het beeld compleet.
De woning Het huis heeft een woonoppervlakte van circa 120m² met daarboven een zolder van circa 50m², waarvan de toegang opnieuw moet worden gemaakt. Op de begane grond is een woonkamer met open haard. Aansluitend de keuken en bijkeuken. Een aanbouw aan de achterzijde die toegankelijk is vanuit de woonkamer met een toilet, een studeerkamer of kleine slaapkamer en een badkamer. Een massief houten trap leidt vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping waar een trap naar de zolder kan worden geïnstalleerd. Er zijn drie slaapkamers en een ruimte om een kleine doucheruimte te creëren. Het dak is in 2016 vernieuwd en het rioolsysteem is redelijk eenvoudig aan te passen aan de huidige normen. De bijgebouwenEen van de mooie troeven van dit eigendom ligt in het grote aantal bijgebouwen en hun goede staat. Ze zijn in een U-vorm gegroepeerd rond een binnenplaats en bestaan uit een zeer grote schuur/hangar met een vloeroppervlakte van 450 m², een aan het huis grenzende schuur van 200 m² met een open gedeelte en twee stallen, een tweede aparte schuur van 200m² met aan de achterzijde een metalen schuur van 250m², een derde aparte schuur van 140m², een schaapskooi van 30m², een varkensstal van 40m², en tenslotte een houtopslag van 12m² gebouwd op een stenen gewelfde kelder. Een oud ongebruikt huis dat volledig gerenoveerd moet worden met circa 3.000 m2 grond zou apart aangekocht kunnen worden indien gewenst. Flexibele hoeveelheid grondDe gebouwen worden bereikt door een doodlopend weggetje, die ter hoogte van de gebouwen privé wordt. Bij de ingang van de binnenplaats staat een fontein, waarvan het water afkomstig is van een bron op het terrein. Een deel van het land, ongeveer 10 hectare, wordt gebruikt als weiland voor de dieren en de rest wordt momenteel bebouwd met granen. Een deel van het land is ook begrensd door een beek. Bij de huidige vraagprijs van € 320.000,= hoort 5 hectare grond. Maar meer grond is mogelijk: tot 30 hectare kan vrij van pacht worden aangekocht. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie! Bereikbaarheid en voorzieningenDe boerderij ligt op minder dan 10 minuten van het centrum van Nexon en zijn voorzieningen, scholen en 30 minuten van het centrum van Limoges en zijn luchthaven.
Property# Li732
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
122
Landoppervlakte (m²)
312525
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
289
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
F
G
Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object