Klein huis bij een beek

149 000 €

Ref #: CR5347BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop LUSIGNY SUR OUCHE 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

70 m2
1
1
551 m2
In een toeristisch dorp met vele mooie wandelingen langs de beekjes en in de bossen, is dit huis met één slaapkamer uit 1974 perfect voor een zomerhuisje. Op 2 km van de stad met alle voorzieningen en op 20 km van Beaune.
Om de ingang van het eigendom te voet te bereiken, gaat men over de parking van de Auberge die zich recht vooraan aan de andere kant van de weg bevindt.

De voordeur geeft toegang tot een hal met toegang tot de woonkamer, de keuken en de gang die leidt naar de slaapkamer en de badkamer.

De woonkamer heeft een eiken balkenplafond, een tegelvloer en een houtkachel in een open haard. Twee openslaande deuren geven toegang tot het terras aan de voorzijde van het huis op het oosten.

De charmante vierkante keuken met rood geschilderde eiken balken en tegelvloer ligt aan de andere kant van de gang met jaren '70 kasten die in goede staat zijn.

Vanuit de gang komt u in de geel met zwarte badkamer met toilet, die vrij vintage is.

De slaapkamer heeft twee kleine ramen op het westen, met uitzicht op de achtertuin en de beek beneden, en een ingebouwde kast

Twee trappen komen uit op de gang, één naar de kelder en één naar de zolder, die met een bouwvergunning kan worden verbouwd tot extra kamers.

De garage is toegankelijk via een brug die over de beek loopt.

Vanaf het terras aan de voorkant naar de garage loopt een trap langs de zijkant van het huis aan de zuidkant.

Het gazon achter is charmant, met het geluid van water dat langs de beek stroomt, een oude wilg die schaduw geeft op warme zomerdagen en de bomen daarachter met het park dat naast het huis ligt.

Als u houdt van een levendige buurt met wandelaars die voorbij wandelen, als u graag luncht in de Auberge ernaast die onlangs is overgenomen door een jong stel, als u graag uw voeten in het water zet, als u graag recht het bos in wandelt, dan is dit huisje iets voor u.

Property# CR5347BS
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
2
Slaapkamers
1 Slaapkamer
Woonruimte in m²
70
Landoppervlakte (m²)
551
Woonkamer (m²)
27
Kelders (m²)
10
Badkamers
1
WC
1
Bouwjaar
1974
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Uitzicht op water
Orientatie
Oost
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
20
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
200
Andere info
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Terras, Water dichtbij, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Unknown
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
470
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m3/an
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 590 € tot 2 200 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 08-03-2022 (vaste lasten inbegrepen)
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Côte d'Or

  • Wereld beroemde wijnen

  • Typische gekleurde daken

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Côte d'Or
Vraag over dit object