Huis met een adembenemend uitzicht op de Vogezen

142 000 €

Ref #: SA5363V

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop VICHEREY 88170 VOSGES Lotharingen

91 m2
2
1
1284 m2
Het huis bestaat uit een hal met bergruimte, ingerichte keuken met toegang tot het terras, een grote en lichte woonkamer met een pellet kachel met toegang tot het terras, 2 slaapkamers, een douchekamer, 1 apart toilet, een grote mezzanine, kelder met garage en kelder. Tuin rondom.
Aan de Vogezen, op de grens van Meurthe-et-Moselle, op de hoogten van Vicherey, nodig ik u uit om dit huis in houtskeletbouw te ontdekken, klaar om u te ontvangen. Omgeven door weiden waar voornamelijk melkkoeien en schapen grazen, zal het kleine authentieke dorpje Vicherey u alle rust en sereniteit brengen die u nodig heeft om nieuwe energie op te doen. In het dorp vindt u een bakkerij, een apotheek, een medisch centrum, een dierenarts, een garage, een minimarkt, een bar, een postkantoor en ongeveer 200 inwoners. De snelweg A31 ligt op 15 km afstand, bij de afslag Châtenois in de richting van Luxemburg (2 uur) en Parijs (3 uur 30). Het huis bestaat uit een inkomhal met kasten, een ingerichte keuken met toegang tot het terras, een grote en lichte woonkamer uitgerust met een pelletkachel die uitgeeft op het terras, 2 slaapkamers, een douchekamer, 1 apart toilet, een terras. Op de eerste verdieping, een grote mezzanine die kan worden gebruikt als kantoor, een thuisbioscoop of een grote slaapzaal voor uw familieleden die u willen bezoeken. In het souterrain, een grote garage met gemotoriseerde deur, een kelder, een zomerkeuken en een technische ruimte voor de elektrische meters en de productie van warm water. Tenslotte is de tuin rond het huis versierd met een veelheid van rozen, klaprozen, lavendel en andere bloemen. Zoete en sappige roze en zwarte druivenranken en kiwi's! Onze traditionele mirabel- en questchbomen zijn aanwezig, maar ook verschillende variëteiten appelbomen, perenbomen, perzikbomen, kersenbomen (zwarte, zure en duif!), vijgenbomen, rode hazelnootbomen, zwarte bessenbomen, vlierbomen, kruiden... U zult uw eigen jams, compotes en potten kunnen maken om het hele jaar door van te genieten en om aan uw vrienden aan te bieden. Het huis is 15 jaar geleden gebouwd met zeer solide materialen, de energiediagnoses zijn goed, het dak is in perfecte staat, evenals het houtwerk binnen en buiten. Het huis is zeer goed geïsoleerd en de sanitaire voorzieningen zijn individueel. U zult enkele m3 regenwater kunnen opslaan in een tank onder de tuin om uw moestuin te besproeien. Over uiterlijk 1 jaar zal in de gemeente glasvezel worden geïnstalleerd. ADSL blijft beschikbaar en werkt zeer goed. Het terrein rond het huis is niet geschikt voor bebouwing, waardoor u altijd uitzicht heeft op de Plaine des Vosges. Met lage lasten is dit huis ideaal voor een tweede huis op een paar uur afstand van huis. Dus zonder verdere omhaal, neem contact met me op om een bezoek te plannen!

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# SA5363V
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
91
Landoppervlakte (m²)
1284
Badkamers
1
WC
1
Bouwjaar
2011
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
West
Station in
neufchateau
Andere info
Onroerend goed belasting
600 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Tuin, Terras
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
153
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 830 € tot 1 180 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Sora Achtioui

Agent die dit object beheert

Sora Achtioui

Téléphone: +33 6 25 75 46 34‬
Address: Résidence Ilot de la Paix, 2 rue Ziwer Pacha, 88140 CONTREXEVILLE
EI Agent Commercial RSAC Epinal 878 071 588
Vosges
Vogezen informatie


  • Heuvelachtige en bosrijke landschappen

  • Elk seizoen is er wat te doen

  • Geniet van de thermale baden: Contrexeville, Vittel

  • 5 uur van Antwerpen en 6 uur van Utrecht met de auto

Meer zien
Vogezen informatie
Vraag over dit object