Hoogwaardige verbouwd, 5.800 m² tuin met zwembad

336 000 €

Ref #: Li806

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop DOMPS 87120 HAUTE VIENNE Limousin

230 m2
3
2
5801 m2
Dit is een heel fraai verbouwde schuur : 230 m² woonoppervlak van alle moderne gemakken voorzien en met een verwarmd zwembad. Er is een prachtige vlakke tuin van bijna 6.000 m² met een waterput, garage, carport, houtschuur en een oude broodoven. Gelegen op ongeveer 15 minuten van een dorpje, in een klein en rustig gehuchtje. Gerenoveerd met veel smaak en hoogwaardige materialen. Dat wordt dubbel genieten van het Limousin-landschap!Het woonhuisOp de begane grond bestaat het huis uit een entree (16 m²) met een mezzanine en een fraaie massief eiken trap.
Links van de entree een ruime woonkamer (36m²) met grote puien naar het terras, een houtkachel en een donkere leistenen vloer. Rechts van de ingang is een mooie volledig ingerichte en uitgeruste keuken, open naar een eetkamer met een totale oppervlakte van 30 m². Twee openslaande deuren geven toegang tot het op het zuiden gelegen terras. Vanuit de keuken toegang tot een wasruimte (4m²) met wastafel en een berging (2,5m²).Op de eerste verdieping is de mezzanine toegankelijk via de trap in de entree. Er is een grote centrale overloop van meer dan 30m² met een massieve lichte eiken vloer, ingericht als (2e) woonkamer, zeer licht met zijn 4 dakramen en zijn dubbele openslaande deuren naar een balkon dat geïntegreerd is in het dak. Vanuit de woonkamer een gastenkamer (22 m²) met een zithoek, een tweede slaapkamer (13,5 m²) met een bureau en een zithoek, een berging (1,5m²) en een familiebadkamer (6,5m²) compleet met bad, douche, WC, wastafelmeubel en handoekenradiator. Vanuit de mezzanine komt u in de grote master-bedroom van ongeveer 40 m² met twee balkons van waaruit een mooi zicht op de tuin en het zwembad. Deze suite heeft een eign badkamer (6,5 m²) en een dressing (3,5 m²).Vanuit de woonkamer en vanaf buiten is de werkplaats/stookruimte (21 m²) met toilet te bereiken.  Hier staat de centrale verwarming op pellets met buffertank en opslagtank van 300 kg. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, de eerste verdieping met traditionele radiatoren.De eigenaren hebben geen concessies gedaan aan de kwaliteit van de gebruikte materialen : of het nu gaat om het hout van de balken en vloeren of de zichtbare stenen van de muren en vloeren. Er zijn hier geen laminaatvloeren of PVC! De septic tank uit 2010 voldoet aan de normen.    De bijgebouwenDe oude schuur is volledig omgebouwd tot huis, maar er is nog een oud gebouwtje van 26 m² aan de rand van de tuin dat is omgebouwd tot opslagruimte: de broodoven. Het dak is vernieuwd. De eigenaren hebben aan de zijkant van het huis een houten aanbouw gebouwd voor de houtopslag en technische ruimte (filtratie) voor het zwembad. Ook is er aan de zijkant een garage met opslag (25 m²) met een elektrische deur om een auto te parkeren, en een aangrenzende houten carport.Mooi perceel en open uitzichtHet weggetje kronkelt door het gehuchtje. Het huis ligt aan een doodlopende weg die verder gaat als verhard pad naar de achterliggende weilanden. Aan de andere kant van de weg is de enige zichtbare buur het oude huis waarvan de schuur oorspronkelijk deel uitmaakte. Omdat de eigenaren hebben een, natuurlijk in stijl, hoge stenen muur gebouwd zodat het huis, terras en tuin aan het zicht ontrokken zijn. Eenmaal door de poort, is er een groot stenen terras met een pergola die leidt naar het zwembad (7,5x3,5x1,2m), verwarmd door een warmtepomp. Vanaf of zelfs vanuit het zwembad kan men het terrein bewonderen dat bestaat uit een goed onderhouden gazon en enkele bomen en struiken. Er is in het midden van de tuin ook een klein terras met grind en een vijver aangelegd. Alles prachtig aangelegd en goed onderhouden!VoorzieningenHet huis ligt in een gehuchtje in de kleine gemeente Domps, in het regionale park van Millevaches. Het ligt op 15 minuten van het dorp Chamberet in Correze, 20 minuten van de pittoreske stadjes Eymoutiers aan de Vienne en Treignac aan de Vézère. Het centrum van Limoges ligt op 55 minuten rijden en de luchthaven op 65 minuten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li806
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
230
Landoppervlakte (m²)
5801
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Verwarming
Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
182
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Inge V d Ziel (l4u)

Agent die dit object beheert

Inge V d Ziel (l4u)

Téléphone: +33 (0)5 55 78 28 84
Address: La Croisille en Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object