Natuurstenen huis met gastenkamer en spannende tuin

.... de regio Languedoc-Occitanie ! Het geheel is gelegen in het centrum van een kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en dat zich bevindt te midden van een prachtig, bosrijk gevarieerd Mediterraan heuvellandschap. De gemeente beschikt over monumentale 12-de -eeuwse gebouwen zoals het gerestaureerde kasteel en kerk. Naast een camping, enkele wijnboeren en andere kleine bedrijvigheid, bestaat er een goede sfeer in de gemeente. Vanuit het huis zijn talrijke wandelingen en fietstochten te starten. In de omgeving bevinden zich diverse (markt) stadjes zoals; Gabian, Roujan, Clermont l’Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères en Pézenas. De grote steden Béziers en het bruisende Montpellier, elk met een eigen TGV-station en internationaal vliegveld, bevinden zich op 45 à 55 minuten rijafstand. De oevers van het prachtige “Lac de Salagou” bevinden zich op circa 20 kilometer afstand en de stranden aan de Middellandse zee op ongeveer 45 kilometer afstand. Dit pand vindt haar oorsprong omstreeks het jaar 1800 en kent hierdoor een rijke geschiedenis. Zo gaat bijvoorbeeld het verhaal dat de kasteelvrouwe, in vroegere tijden, in dit huis overwinterde. De historie van dit huis is nog in talrijke oorspronkelijke details terug te vinden zoals bijvoorbeeld in de massieve natuurstenen traptreden of de gewelven die zowel op de bovenste bouwlaag als in de onderste bouwlaag te bewonderen zijn. Bij elke stap voorwaarts wordt men verrast door prachtige natuurstenen muren, oude deuren, balken, bijzondere “doorkijkjes” of anderszins. Bij binnenkomst beleeft men hier dan ook direct het echte "Frankrijk gevoel". Circa 12 jaar geleden is het pand grotendeels gerestaureerd. Naast de recente “reversible air conditioning “ en de glasvezel aansluiting, is het pand ook uitgerust met 2 comfortabele haardkachels, waarvan 1 van het merk Godin. De totaal bebouwde oppervlakte behelst circa 150 m² welke verdeeld is over het hoofdhuis (78 m² ) met 2 slaapkamers, een ruime eetkeuken, een woonkamer en sanitair. Daarnaast is er het gastenverblijf met vrije opgang, bestaande uit een sfeervolle gastenkamer met aangrenzend sanitair en een aangrenzend terras en ondergelegen opslagruimte. Potentie tot verdere ontwikkeling van het woonoppervlak is er ook : zoals in de gewelven die zich op straatniveau bevinden waar , relatief eenvoudig , bijvoorbeeld een extra gastenverblijf of atelier te creëren valt. De tuin is een extra troef bij dit huis. Met haar vele zitjes, natuurstenen muurtjes, de niveauverschillen, de diverse terrassen met gecontroleerd overwoekerde pergola’s en haar rijke Mediterrane vegetatie, lijkt het wel een heuse botanische tuin. Toch hebben de huidige eigenaren, er bij de aanleg ervan, zorg voor gedragen dat het onderhoud behapbaar blijft. Wel de lusten en niet de lasten dus ! Op de hogere gedeelten in de tuin kan men genieten van een uitzicht op de natuur en in de lager gelegen gedeelten van een prachtig uitzicht op de oude gemeentekern met daarin een dominante rol voor de gerestaureerde kerktoren. Het huis is uitstekend permanent te bewonen. Door haar charme, samenstelling, bevoorrechte locatie en nog te ontwikkelen potentie, zijn er tevens talrijke andere bestemmingen denkbaar. Extra informatie op aanvraag beschikbaar onder vermelding van uw naam, telefoonnummer en E-mailadres. Exclusief aanbod. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr