Charmant Karakter Huis, met Gastenhuis en Schuur

285 000 €

Ref #: RT5550P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop NORMIER 21390 COTE D'OR BOURGOGNE

188 m2
3
3
3100 m2
Vrijstaand huis op een perceel van 3.100 m2 met uitzicht rondom. Tussen de middeleeuwse stad Semur en Auxois en de marktplaats Pouilly en Auxois. Zeer aantrekkelijke en charmante woning is onmiddellijk te bewonen. Kan goede seizoen inkomsten leveren als gasten huisje als ue er niet bent. Maar biedt ook nog plaats voor meer na aanvullende renovatie.De woning is gelegen in een typisch dorp in de Côte D’Or, op 2 minuten van het Bourgondische kanaal. Toegang tot de A6 autosnelweg binnen 15 minuten.

Hoofdgebouw: gerenoveerd huis met originele kenmerken in combinatie met praktische en hedendaagse faciliteiten en bestaande uit: Entree direct naar de salon of entree 2 naar een gang, met doucheruimte en toilet en vervolgens leidend naar een ontvangstkamer en een trap naar de bovenverdieping. De ruime en zeer comfortabele salon heeft een charmante stenen open haard met een functionele houtkachel, een geschilderd balkenplafond en een originele vloer van lokale steen. Deze kamer is van nature licht en heeft toegang tot de achtertuin.Verbindend vanuit de salon met open toegang tot de keuken en eetkamer. De keuken heeft inbouwonderdelen, geïntegreerde apparaten en een praktische verhoogde plank die uitkijkt over het eetgedeelte van de kamer. Natuurlijke lichtinval is overvloedig met prachtig uitzicht over de tuinen aan de zijkant van het pand.De bovenverdieping bestaat uit een open kantoorruimte, een onlangs gerenoveerde ruime doucheruimte en een zithoek die leidt naar twee grote slaapkamers. Gastenkamer: met onafhankelijke toegang biedt dit extra bewoonbare gebied een open keuken en zithoek op de begane grond met een op maat gemaakte open trap die de slaapkamer en doucheruimte op de bovenverdieping verbindt. Onlangs gerenoveerd, heeft deze gastenkamer goed huurinkomen en uitstekende recensies ontvangen.

Opties om te verhuren of te gebruiken voor vrienden en familie.Vrijstaande schuur: voormalige agrarische schuur met een eeuwenoude houtgestookte broodoven en nog intact. Dit ruime gebouw heeft vele mogelijkheden. Momenteel gebruikt als opslagruimte voor tuinmateriaal en algemene opslag. Totale oppervlakte op de begane grond van 70m2. Optie om een tweede groot karakteristiek huis te creëren.


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# RT5550P
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
8
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
188
Landoppervlakte (m²)
3100
Woonkamer (m²)
31
Badkamers
3
WC
3
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Onroerend goed belasting
650 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
4
Overige pluspunten
Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
275
kWh/m2/an
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 4 210 € tot 5 750 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
37*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom

Agent die dit object beheert

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Wereld beroemde wijnen

  • Typische gekleurde daken

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Côte d'Or
Vraag over dit object