Prachtig gelegen oude pastorie in natuurpark de Morvan

472 500 €

Ref #: cvh5636

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop SERMAGES 58290 NIEVRE BOURGOGNE

273 m2
4
3
5000 m2
Gelegen in het natuurpark de Morvan, aan de rand van een klein dorpje, deze prachtige gerenoveerde oude pastorie met omliggende parktuin.Een absolute must voor de liefhebber van het Bourgondische landleven, de sfeer van deze oude pastorie die grondig is gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, met volledig behoud van het bijzondere karakter van dit prachtige pand. Laat u verleiden door de prachtige originele Bourgondische dakbedekking in deels geglazuurde pannen, een teken van karakter en rijkdom van de Bourgondische cultuur.Een absolute aanrader om snel te bezoeken!

Oase van Rust

Gelegen aan de rand van een klein dorpje, aan een doodlopende weg, komt men via de toegangspoort deze oase van rust binnen. Ruime parkeergelegenheid is beschikbaar binnen een afgesloten parktuin. Op het terrein bij de ingang staat een oud varkensstalletje voor de opslag van tuingereedschap en dergelijke, en achterin de tuin bevindt zich een grotere schuur met een werkplaats en opslag. Aan de zijkant van het woonhuis is er een abri voor de opslag van stookhout.

De Tuin en Ingang

De tuin is zeer verzorgd en prachtig aangelegd, met meerdere oude bomen en bijzondere planten en struiken. Men komt binnen in de sfeervolle gang met toegang naar de keuken en aan de andere zijde de eetkamer. In de gang is er een toilet.

De Keuken en Slaapkamers

De ruime keuken biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het terras en is voorzien van alle denkbare voorzieningen en apparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de kelder/voorraadkamer. Via de gang is er ook toegang tot een ruime slaapkamer met een eigen badkamer met douche, en openslaande deuren naar de tuin.

Eetkamer en Salons

De grote eetkamer geniet van veel daglicht en heeft een prachtige schouw met ingebouwde houtkachel, wat mogelijkheden biedt voor Bourgondische diners met de hele familie in een zeer prettige atmosfeer. Aan de achterzijde van de eetkamer is er toegang tot de linnenkamer voor wasmachine en dergelijke, met openslaande deuren naar de tuin. Via de eetkamer is er ook een aparte toegang tot een kantoorruimte met eigen openslaande deur naar de tuin.

Via een doorgang in de eetkamer komt u in de salon, die eveneens beschikt over een prachtige schouw en mooi daglicht. De salon biedt toegang tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer en toilet.

Op de Etage en Kelder

In de eetkamer kunt u via een bijzondere op maat gemaakte trap omhoog naar de etage, waar u arriveert in een zeer ruime salon met openslaande deuren naar een balkonnetje, dat een mooi uitzicht biedt over de tuin en de vallei. De salon geeft toegang tot twee slaapkamers met een badkamer met douche en toilet. Aan de andere zijde van de salon is er toegang naar de net afgewerkte zolder voor opslag.

Onder het huis bevindt zich een van buitenaf toegankelijke grote gewelfde kelder van ruim 80 m².

Kortom, dit is een uitermate comfortabel huis in een schitterende omgeving, met behoud van de oude details en een prima energielabel!


Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# cvh5636
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
11
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
273
Landoppervlakte (m²)
5000
Woonkamer (m²)
26
Kelders (m²)
80
Badkamers
3
WC
4
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Metro Dichtsbij
--
Station in
Nevers
Afstand TGV/station (km)
60
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
250
Andere info
Onroerend goed belasting
840 €
Gastverblijf aantal
-
Parkeren voor autos
8
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Geen centrale verwarming, Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
179
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 380 € tot 4 650 € uitgave per jaar

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
5*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Chris Van Halewijn

Agent die dit object beheert

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object