Prachtig woonhuis met mooie tuin en 3 huisjes te renoveren.

299 000 €

Ref #: GVS4452C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonboerderij te koop CUBJAC 24640 DORDOGNE Aquitanië

158 m2
3
1
2050 m2
Schitterend gerestaureerde woonboerderij met terras, enorme tuin , 2 te renoveren huizen, een huisje compleet te restaureren, een grote binnenplaats en een car-poort.
Dit zeer royale en mooi gerestaureerde boerderij (van origine) met enorme volumes, heeft een totaal grondoppervlak van ongeveer 158m². Aan beide zijden van de salon, welke een afmeting heeft van ongeveer 50m²,  bevindt zich een openhaard. De beiden openhaarden; een grote cantou en een kleine openhaard zijn inclusief de latij uit steen gehouwen. De vloer voor de cantou bestaat uit grote stenen en de rest van de vloer bestaat uit originele terra cotta tegels. In de muren bevinden zich tevens 2 authentieke uit steen gehouwen gootstenen. De keuken met zijn openslaande deuren naar het terras, heeft een houten vloer, is volledig ingericht en geoutileerd  en heeft een oppervlakte van ongeveer 22m². In het verlengde van de woonkamer/salon en naast de keuken bevindt zich de gang, welke leidt naar de lichte badkamer van ongeveer 6m², welke is voorzien van een bad, wastafel en wc. en naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlak van ongeveer 12m². en heeft ramen uitkijkend over de grote tuin.  Aan de andere van de woonkamer/salon bevindt zich de 2e slaapkamer met een oppervlak van ong.20m² en een uit steen gebeeldhouwde openhaard en ramen aan de terras/tuin kant. Een kleine gang leidt naar een bureautje van ongeveer 4m² en een badkamer (4m² ong.) met douche, wastafel en wc. en de trap naar de étage. Op de etage bevindt zich de 3e slaapkamer welke  een oppervlak heeft van ongeveer 35m². De andere helft van de étage is nog " in te vullen" als een extra te creeren ruimte. Het terras gelegen over de gehele lengte voor het huis heeft een oppervlak van ongeveer 24m². Het kleine huisje aan de binnenplaats is in 2 gedeelten verdeeld, heeft een oppervlak van ongeveer 50m², een goed dak en doet dienst als opslagruimte.Het houthok hieraan verbonden is een eveneens van steen gebouwd huis met een oppervlak van 18m² ongeveer. Het 2e grotere te renoveren huis heeft 2 ruimtes , waarvan een met een oppervlak van ong.25m² en een openhaard en de andere ruimte van 16m². Het dak is in goede staat en met niet al teveel middelen is dit  huis bewoonbaar te maken. De ruine achter dit huis was een voormalige stal voor klein vee. De carpoort met zijn opening naar de binnenkant van de binnenplaats, heeft een oppervlak van 20m² en is ruim genoeg voor 2 autos. Het totale terrein met gebouwen erop bedraagt 2050m². Dit voormalig boerderijen complex ligt in een gloeiend en landelijke omgeving  zonder geisoleerd te zijn. 

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# GVS4452C
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
158
Landoppervlakte (m²)
2050
Woonkamer (m²)
50
Kelders (m²)
27
Terras / balcon (m²)
23
Badkamers
1
WC
2
Bouwjaar
1791
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Brive la Gaillarde
Afstand TGV/station (km)
50
Vliegveld in
50
Afstand vliegveld
50
Apartment details
Verdieping
1
Andere info
Onroerend goed belasting
595 €
Gemeente belasting
450 €
Parkeren voor autos
ja
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Water dichtbij, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt, Hout gestookt, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
214
kWh/m2/an
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
36*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Gerda Van Schaik (d4u)

Agent die dit object beheert

Gerda Van Schaik (d4u)

Téléphone: +33 6 80 21 06 75
Address: 24640 Cubjac France Agent Commercial N° SIREN 804443620
Vraag over dit object