Grote villa in levendig stadje

379 000 €

Ref #: AH3892b

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST JEAN DE LOSNE 21170 COTE D'OR Bourgogne

377 m2
5
1
1560 m2
Ruime villa in goede staat gelegen in een stadje met de grootste plezierhaven van de Bourgogne. Het huis bestaat uit twee delen; het hoofdhuis met 5 slaapkamers, 4 badkamers, een ruime woonkamer, een mooie entreehal, een woonkeuken en een studeerkamer en een voormalige praktijk met 6 kamers en een eigen entree. De voormalige praktijk is ideaal voor een kantoor aan huis, gastenkamers of een B&B. Op anderhalf uur van Genève, 40 minuten vaan Beaune en 30 minuten van Dijon.
Indeling:

Hoofdhuis: entree via een trap en het terras in een ruime hal met mooie stenen trap met gietijzeren trapleuning. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken en kelder.

De woonkamer is ruime en licht en heeft toegang tot het terras en een balkon. De keuken is goed uitgerust en luxe afgewerkt. Een eetkamer is verbonden met de keuken waardoor er een gezellige woonkeuken is gecreëerd. Separaat wc.

Vanuit de keuken toegang tot de ouderslaapkamer met kleedkamer en badkamer ensuite met wastafel en inloopdouche.

Via de trap in de entreehal toegang tot de eerste verdieping. De overloop is ruim en nu in gebruik als kantoor. Rechts van de overloop toegang tot de eerste slaapkamer met kleedkamer met douche en wastafel. Aan de andere kant toegang tot drie slaapkamer. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche en wastafel en de andere twee slaapkamers delen een ruime badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Separaat wc. Toegang tot een bergzolder vanuit één van de slaapkamers.

De voormalige praktijk:

De praktijk heeft een eigen toegang met entreehal, wachtkamer en wc. De praktijk bestaat uit 6 kamers waarvan er 2 in gebruik zijn als studeerkamer en 1 als fitness. Grote lichte ruimtes en geschikt als B&B, 1 of 2 appartementen og uiteraard een praktijk. Er dient wel een beetje opgeknapt te worden maar de algemene staat is goed. P> Onder het huis een enorme, droge kelder met o.a. een washok, een wijnkelder en meerdere bergruimtes.

De villa is zeer goed gerenoveerd en goed afgewerkt met goede materialen. Het gebouw verkeerd in goede staat en behoeft geen onderhoud in de nabije toekomst. Centrale verwarming op stadsgas, aangesloten op het riool en grotendeels dubbele beglazing.

De tuin ligt vooral aan de voorzijde is erg zonnig. Vanaf het terras uitzicht op de jachthaven. De tuin is geheel omheind en privé met een automatisch hek.

Dit huis is zeer geschikt voor een grote familie, een B&B of een kantoor of praktijk.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# AH3892b
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
13
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
377
Landoppervlakte (m²)
1560
Woonkamer (m²)
45
Kelders (m²)
160
Terras / balcon (m²)
30
Badkamers
1
WC
3
Bouwjaar
1980
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
St Jean de Losne
Vliegveld in
Dole
Afstand vliegveld
20
Andere info
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Water dichtbij, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL, Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Annebeth Holthuis (b4u)

Agent die dit object beheert

Annebeth Holthuis (b4u)

Téléphone: +33 788142298
Address: Agent Commercial N° SIREN 802695742
De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien
De Bresse-Bourguignonne
Vraag over dit object