Une sculpture architecturale......en pleine zone naturelle

459 000 €

Ref #: 11-2261

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Modern huis te koop POMPIGNAN 30170 GARD Languedoc-Roussillon

180 m2
2
1
11800 m2
Onder architectuur, geïnspireerd door Frank Lloyd Wright, gebouwde villa te midden van een beschermd gebied (grenzend aan een Natura 2000-zone ) maar tevens op een loopafstand van het centrum van een pittoresk gemeente.
De woning is gelegen tussen de mediterrane zandstranden en de uitlopers van de Cevennen. Het is dan ook niet verwonderlijk dat men hier een ongerepte natuur, een prachtige sterrenhemel en een overvloed aan zuivere lucht treft. In de gemeentekern zijn er diverse voorzieningen zoals een bar-restaurant, een school, een bakker, een verpleegkundige en een postkantoor. In de omgeving zijn er diverse middelgrote stadjes zoals Quissac, St. Hippolyte du Fort, Sauve en St. Matthew Tréviers. Hier treft men nog een groter aanbod van faciliteiten waaronder diverse weekmarkten met uitzonderlijke lokale producten zoals de wijnen van de Pic St. Loup . De steden Montpellier en Nîmes, elk met een TGV-station en een internationale luchthaven zijn gelegen op ongeveer een half uur rijden. De stranden op ongeveer 50 minuten. De villa is ontworpen en gebouwd in het midden van de jaren '80 door zogenaamde "compagnons. Het ontwerp is echt uitzonderlijk. Enerzijds door de zuivere lijnen en de technische hoogstandjes. En anderzijds door de perfecte balans tussen de vertrekken, de mate licht en de beleving van het huis. Dit laatste punt wordt onderstreept door een glazen gevel die niet is blootgesteld aan de zon in de zomer (beschermd door de dakrand als de zon op zijn maximale hoogte staat) en juiste warmte en licht brengt in de andere seizoenen, als de zon lager staat. De architectuur is tevens opmerkelijk door de discrete aanwezigheid van de villa in dit bevoorrechte landschap. De villa lijkt zich dan ook samen t smelten met de Mediterrane natuur waarmee ze omgeven is. De villa behelst een bewoonbare oppervlakte van circa 180 m². De tuin (1,18 hectare) past perfect in het landschap. Ze is toegankelijk via een met grind verharde oprijlaan, omringd door eiken en voorzien van ijzeren toegangsboom. De volwassen vegetatie bestaat o.a. uit dennen, (steen)eiken, olijfbomen, amandelbomen maar ook diverse bloemperken (lavendel). Aan de noordzijde van het huis, op "terrassen" ,ondersteund door de natuurstenen muren, bevinden zich diverse fruitbomen ( met name abrikozen ). Aan de oostkant van het huis, achter een paar eeuwenoude steeneiken bevindt zich de omheinde moes- en kruidentuin. Het zwembad ( bj. 2012 ) is discreet naast het huis gelegen. Het is uitgerust met een"jet-stream", een lichtpunt , natuurstenen badranden, een (zout) filter systeem om en een verzonken rolluik. Dit bijzondere aanbod wordt kompleet door de privacy en de rijk gevarieerde uitzichten op een Zuid Frans heuvellandschap welke zowel binnen- als buitenshuis op talrijke plaatsen te bewonderen valt. Deze uitzonderlijke investering is ideaal als hoofdhuis maar tevens ook als tweede huis (al zou men hier natuurlijk het liefste willen blijven genieten gedurende de 4 seizoenen ...) met zeer goede (seizoen)verhuur mogelijkheden. Uitgebreidere documentatie op aanvraag. Exclusief aanbod. Bezoeken op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2261
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
3
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
180
Landoppervlakte (m²)
11800
Badkamers
1
WC
2
Bouwjaar
1985
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Rain water collection, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf Languedoc

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf Languedoc

Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object