LANDGOED COTEAU DU FOREZ

GEOGRAPHISCHE LIGGING 
Aan de grens van de Plaine du Forez, op een heuvel met uitzicht van 360° over het glooiende landschap.
Toegang:
- 4 km van uitrit Balbigny op de snelfweg St Etienne/Clermond Ferrand
- Lyon op 1:00, St Etienne op 30 mn, Clermont binnen 3 kwartier.
- De dichtstbijzijnde marktplaats met alle voorzieningen Roanne ligt op 20 mn.
- Het plan om Balbigny met Lyon ter verbinden zal op termijn nog de bereikbaarheid vergroten, een belangrijk punt met oog op investeringen en regionale ontwikkeling.
- Aéroport St Etienne (25 mn) of Clermond + mogelijkheid om te landen per helicopter op het landgoed.

Het bezit behoort administratief gezien tot een klein dorp van 300 inwoners (4 km), waarvan een kasteel en basiswinkeltjes zorgen voor het behoud van het dorpsleven.

Voor wat betreft de directe omgeving: het bezit ligt in het open landschap op een terrein van 6,5 ha waarvan een gedeelte ingericht is als privé tuin en de rest veld.  Echter, het bezit ligt niet compleet verlaten, want binnen een straal van een paar 100 meter, bevinden zich enkele boerderijen of tweede verblijven.

OMSCHRIJVING VAN HET BEZIT
De entrée bevindt zich aan de zuidkant via een binnenhof die het hoofdgebouw aandoet met 700 m2 woonoppervlake.

Op de rez-de-chaussée biedt een grote ontvangst hal toegang, na het doorkruizen van de binnenhof (Cour d’honneur) en de beeldenhof  (Cour des statues).  Er ligt een parketvloer in de hal.

Aan de rechterzijde bevindt zich de salon van aangename afmeting met een schouw van origine en parketvloer.

Links van de ontvangst hal vindt u de eetzaal (parket) van conviviale grootte met directe toegang tot de keuken.

De keuken heeft een oppervlakte van circa 50 tot 60 m2 en is een van de meest aangename vertrekken van het verblijf: de haard is heel comfortabel in de winter en de inrichting van de uitrusting is heel functioneel.

Enfin, zonder in het centrum van het hoofdgebouw te zijn, is dit het hart van het domein, want de tuindeuren openen zich hier naar het westen van het landschap, naar het overdekte zwembad op het oosten en naar de veranda op het zuiden.

Ten westen van het cour d’honneur bevindt zich de bibliotheek, bureau en de verwarmingsruimte.

Parallel aan het zwembad is er de vleugel voor de « Invités ». Dit bestaat uit drie slaapkamers, twee badkamers en een keukentje.

De begane grond bevat ook een schuur met een muur van zichtbare oude stenen gemakkelijk om te zetten in een speelruimte of biljard zaal.

Onder het huis zijn twee kleine wijnkelders.

De eerste verdieping heeft uitzonderlijk uitzicht over de cour d’honneur en bevat 3 grote slaapkamers (blauw, groen en rose, waarvan de blauwe kamer een eigen badkamer en doucheruimte heeft.

Ten westen de suite van de eigenaars, een grote kamer van ongeveer 50 m2 met een schouw en tapijt, dressing, wasruimte, prestige badkamer. Deze suite bevindt zich boven de  bibliotheek en het bureau,  toegankelijk via een tweede trap ter communicatie met deze twee ruimtes. Deze vleugel bestrijkt het privé gedeelte van de eigenaars, met behoud van privacy.

In totaal zijn er 9 slaapkamers en 6 badkamers.

DE BIJGEBOUWEN
- Een toren aan de ingang van het domein bezet door de terreinwachter. Op 3 verdiepingen vindt u een zitkamer met keukenhoek, een badkamer en 2 slaapkamers. Dit gebouw zou een gastverblijf kunnen zijn.
- Een parkeerplaats voor 2 auto's.
- Een garage gebruikt voor gereedschap
- Een wijnpers
- Een serre voor groente of bloemen.

DE ZONES VOOR VRIJE TIJD
- Een overdekt zwembad en spa, met traditionele overkapping. De drie belangrijkste façades zijn bevensterd waardoor van het omringende landschap genoten kan worden. Aansluitend een douche met WC
- Een tennisbaan
- Een reuzen schaakbord aan de westzijde

PRESTATIONS
- Electriciteit met gecentraliseerd overzicht van de diverse belichtingen binnen en buiten.
- Beveiligde ingang
- De enige werkzaamheden te verwachten zijn van decoratieve aard om het bezit te personaliseren.

TER CONCLUSIE kunnen we zeggen dat de architect een nauwkeurige harmonisatie heeft bewerkstelligd tussen de verschillende ruimtes en vertrekken van dit bezit met:
- De belangrijkste zijde ten zuiden ontworpen voor ontvangst
- De noordzijde voor ontspanning en vrije tijd
- De zuid-westvleugel voor de eigenaars
- De vleugel tegenover de eigenaars ter ontvangst van de gasten
- De wachterstoren georienteerd aan het oosten met een privé tuin voor behoud van de autonomie.