Te Koop
 Per Regio
 Per Prijs
 Per Type
Selected Categories:
  • 10 000 EUR €
  • 20 000 EUR €
  • 30 000 EUR €
  • 40 000 EUR €
  • 50 000 EUR €
  • 75 000 EUR €
  • 100 000 EUR €
  • 120 000 EUR €
  • 140 000 EUR €
  • 160 000 EUR €
  • 180 000 EUR €
  • 200 000 EUR €
  • 250 000 EUR €
  • 300 000 EUR €
  • 350 000 EUR €
  • 400 000 EUR €
  • 450 000 EUR €
  • 500 000 EUR €
  • 600 000 EUR €
  • 700 000 EUR €
  • 800 000 EUR €
  • 900 000 EUR €
  • 1 000 000 EUR €
  • 1 200 000 EUR €
  • 1 400 000 EUR €
  • 1 600 000 EUR €
  • 1 800 000 EUR €
  • 2 000 000 EUR €
  • 2 500 000 EUR €
  • 3 000 000 EUR €
  • 3 500 000 EUR €
  • 4 000 000 EUR €
  • 4 500 000 EUR €
  • 5 000 000 EUR €
  • 6 000 000 EUR €
  • 7 000 000 EUR €
  • 8 000 000 EUR €
  • 9 000 000 EUR €
  • 10 000 000 EUR €
  • >10 000 000 EUR €
  • 10 000 EUR €
  • 20 000 EUR €
  • 30 000 EUR €
  • 40 000 EUR €
  • 50 000 EUR €
  • 75 000 EUR €
  • 100 000 EUR €
  • 120 000 EUR €
  • 140 000 EUR €
  • 160 000 EUR €
  • 180 000 EUR €
  • 200 000 EUR €
  • 250 000 EUR €
  • 300 000 EUR €
  • 350 000 EUR €
  • 400 000 EUR €
  • 450 000 EUR €
  • 500 000 EUR €
  • 600 000 EUR €
  • 700 000 EUR €
  • 800 000 EUR €
  • 900 000 EUR €
  • 1 000 000 EUR €
  • 1 200 000 EUR €
  • 1 400 000 EUR €
  • 1 600 000 EUR €
  • 1 800 000 EUR €
  • 2 000 000 EUR €
  • 2 500 000 EUR €
  • 3 000 000 EUR €
  • 3 500 000 EUR €
  • 4 000 000 EUR €
  • 4 500 000 EUR €
  • 5 000 000 EUR €
  • 6 000 000 EUR €
  • 7 000 000 EUR €
  • 8 000 000 EUR €
  • 9 000 000 EUR €
  • 10 000 000 EUR €
  • >10 000 000 EUR €
  •  Loft-atelier
  •  Duplex
  •  Penthouse
  •  Woonhuis
  •  Bungalow, Huis op 1 level
  •  Dorpshuis
  •  Herenhuis
  •  Cottage
  •  Authentiek huis
  •  Modern huis
  •  Houten chalet
  •  Huis met gastverblijf
  •  Woonboerderij
  •  Bezit 1 hectare ++
  •  Paardenboerderij
  •  Châteaux, landhuizen
  •  Molen
  •  Kasteel
  •  Manoir Landhuis
  •  Maison de Maître
  •  Grond
  •  Bebouwbare grond
  •  Meer
  •  Veld
  •  Bos
  •  Pand ter Investering
  •  Onderneming
  •  Parking
  •  Schuren, ruïnes e.d.
  •  Bezit met Vakantiehuis
  •  Camping
  •  Bed en Breakfast
  •  Woonboten
  •  Kerk
  •  Overige
Uitgebreid zoeken
Zoeken
Land oppervlakte m2
Omgeving
  •  Kleine stad
  •  Rand van de stad
  •  Dorp
  •  Rand van dorp
  •  Gehucht
  •  Landelijk
  •  Aan de kust
  •  In de bergen
  •  Other
Slaapkamers
Staat van onderhoud
  •  Goede staat
  •  Basis is goed
  •  Werk is nodig
  •  Herbouw nodig
Zoeken
Verkoop uw huis via France4u


Makelaarskantoor France4u is gespecialiseerd in de verkoop van karaktervolle huizen aan een internationale clientèle.
Ons kantoor bestaat sinds 2002 en we hebben al vele huizen verkocht aan zowel Franse als buitenlandse klanten.
Als een lokaal geregistreerd kantoor, kunnen wij u alles bieden; de zekerheid van een kantoor dat voldoet aan alle Franse regelgeving en dat ook kennis heeft van de Franse wetgeving en een ruime ervaring met internationale en vaak veeleisende cliënten.
Verkopen via France4u, geeft u de volgende voordelen:
• U bereikt zowel het Franse publiek als het internationale publiek
• U krijgt een eerlijke en realistische taxatie van uw huis.
• Wij helpen u met alle papieren die nodig zijn voor de verkoop
• Wij kunnen in contact brengen met betrouwbare bedrijven voor de technische rapporten.
• Wij geven uw advies over de beste manier om uw huis op de markt te brengen
• Uw huis wordt geadverteerd in drie talen, Frans, Engels en Nederlands.
• We hebben een moderne website die vrijwel al onze contacten aanbrengt, maar we adverteren ook op verschillende Franse en internationale onroerend goed websites en portals, als aanvulling op onze eigen website.
• We zijn actief via Social Media.
• We onderzoeken en kwalificeren klanten voorafgaand aan een bezoek
• We geven veel informatie aan eventuele kopers
• We bereiden onze bezoeken goed voor om “toeristische” bezoekjes te voorkomen. Als we op bezoek komen wil dat zeggen dat de klant serieuze interesse heeft. Wij verspillen uw tijd niet.
• Wij houden u op de hoogte van de voortgang.
• We dragen zorg voor alle bezichtigingen.
• We zullen voor u onderhandelen, op een eerlijke en transparante manier.
• We zullen ervoor zorgen dat alle nodige informatie op tijd wordt aangeleverd, dit om vervelende verassingen te voorkomen.
• We stellen het koopcontract op; onze koopcontracten volgen de Franse wet en worden constant up-to-date gehouden. Wij zijn lid van de UNIS, een Franse makelaarsorganisatie die ervoor zorgt dat al haar leden op de hoogte zijn van de meest recente ontwikkelingen.
• Het koopcontract kan in twee talen worden opgesteld voor extra duidelijkheid aangezien de Franse taal niet altijd even makkelijk is.
• We zorgen ervoor dat het verkoopproces vlot verloopt en dat alle papieren op tijd bij de notaris terecht komen.
• Wij zullen ervoor zorgen dat het verkoopproces zo ontspannen mogelijk verloopt. De verkoper heeft namelijk vaak al genoeg aan zijn hoofd met de verhuizing.
o We helpen met het overzetten van gas, water en licht
o We komen het huis controleren voorafgaand aan de overdracht bij de notaris
o Etc.
Wij zijn een full-service makelaar, dat wil zeggen dat wij zorg dragen voor het HELE verkoopproces.
Indien u interesse heeft om met ons samen te werken, aarzelt u dan niet om contact met ons op te nemen.
Schrijf ons een berichtje per mail

email

of bel ons op +33 380 20 86 20
We werken op basis van een all-inclusive tarief en no-cure-no-pay. Onze commissie ligt op hetzelfde niveau als andere kantoren maar bij ons krijgt u er meer voor terug; toegang tot de internationale markt en een persoonlijke zorg, “full service” die veel verder gaat dan bij andere kantoren.
Als één van onze collega’s u bezoekt zal hij of zij uw informeren over onze tarieven en de beste manier om uw huis te verkopen.
U dient de volgende documenten klaar te leggen voor de eerste afspraak met één van onze collega’s:
• De koopakte*
• Jaarlijkse gas/water/licht kosten en een kopie van de rekeningen
• Kopie van de meeste recente gemeentebelastingen (taxe fonciere en taxe d’habitation)
De technische rapporten opgesteld door een officieel inspecteur (indien mogelijk):
• Asbest (voor huizen met een bouwvergunning van voor 1 Januari 1997). Geldigheid: 30 jaar indien geen asbest wordt gevonden.
• Lood (voor huizen die zijn gebouwd voor 1949). Geldigheid: één jaar voorafgaande aan het tekenen van de koopakte of 30 jaar indien geen lood wordt gevonden.
• Elektriciteit (indien de installatie ouder is dan 15 jaar). Geldigheid: 3 jaar voorafgaand aan ondertekening van de koopakte.
• Gas (indien de installatie ouder is dan 15 jaar en voor systemen die gebruik maken van een gastank). Geldigheid: 3 jaar voorafgaand aan de ondertekening van de koopakte.
• DPE of energielabel*
• Zwembad (een huis dat wordt verkocht met een ingegraven, niet afgesloten zwembad). Er moet een certificaat worden aangeleverd door een technisch inspecteur, zwembadbouwer, installateur or verkopen).
• Termieten, houtrot (voor gebouwen die in een gebied liggen waar door de prefectuur is bepaald dat een technisch rapport met betrekking tot termieten, verplicht is. Geldigheid: 6 maanden voorafgaand aan ondertekening van de koopakte.
• Conformiteit van het rioleringssysteem, voor een individueel systeem (rapport wordt opgesteld door de lokale SPANC of SIRTOM) voor een collectief systeem (rapport wordt opgesteld door het waterbedrijf or door een bedrijf aangesteld door de Mairie van uw dorp of stad). Geldigheid: 3 jaar voorafgaand aan de ondertekening van de koopakte.
• Bouwvergunning voor eventuele uitbouwen of nieuwe gebouwen op het terrein.
• Rekeningen van grote renovatiewerkzaamheden aan het gebouw, uitgevoerd in de afgelopen 10 jaar.
• Afschriften van vergoedingen uitgekeerd door uw verzekering, voor schade aan het gebouw als gevolg van natuurrampen or technische rampen.
*Documenten verplicht voor het in de verkoop zetten van uw huis.

France4U Makelaars