Villa met verwarmd zwembad en circa 100 kilometer uitzicht

Ruime gelijkvloerse villa in uitstekende staat van onderhoud op schitterende en unieke locatie, op de top van een heuvel, met panoramische vergezichten op o.a. de "Caroux", de "Le Pic du Tantajo" en een groot gedeelte van de "Vallée de l'Orb" en het Parc Naturel Regional du Haut Languedoc . Het idyllische landschap dat deze regio zo befaamd maakt, ligt hier letterlijk "aan je voeten". De villa is gelegen op loopafstand van het centrum van het kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en waar men urenlange wandelingen kan maken in een puur en onbedorven landschap. Toch zijn de diverse voorzieningen zeer goed en snel bereikbaar. Op 5 minuten rijden heeft men toegang tot Bédarieux met haar treinstation, haar medische voorzieningen, scholen, restaurantjes en terrassen. In het nabij gelegen Lamalou les Bains kan men genieten van een golfclub, een casino en de thermische baden. Op circa 10 minuten rijden is men bij het prachtige Lac du Salagou en op een klein uur rijden heeft men toegang tot de stranden aan de Middellandse zee. Ook zijn er talrijke stadjes en steden, zoals Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers en Montpellier tussen de 20 en 45 minuten rijden bereikbaar. De villa is in 2002 onder architectuur ontworpen en gebouwd op een degelijke, traditionele en regionale wijze. Zowel binnenshuis als buitenhuis ademt de villa een typische sfeer waardoor men hier direct het "savoir-vivre" gevoel ervaart en waarbij het magische uitzicht immer centraal staat. De villa die uitstekend onderhouden is en direct te betrekken is, behelst een woonoppervlak van circa 224 m² dat als o.a. volgt is samengesteld: Zeer ruime entree met vestiaire en WC met fontein, ruime hal naar nachtgedeelte bestaande uit een wasruimte, 2 ruime slaapkamers elk met eigen sanitair, 1 bureau en een zeer ruime "chambre de maître" ( circa 55 m² ) met dressing en aangrenzende badkamer. Aan de andere zijde van de entree bevindt zich de ruime woonkamer ( ≥ 70 m² ) met sfeervolle openhaard, uniek balkenplafond en open ingerichte keuken met merkapparatuur. Vanuit de keuken verkrijgt men toegang tot de ruime en keurig afgewerkte garage ( 32 m² ) met elektrische bedienbare paneeldeuren. Onder het huis bevindt zich een grote (wijn)kelder met toegang tot de kruipruimte die onder het gehele huis bereikbaar is. Rondom het huis bevinden zich talrijke terrassen en zitjes zodat men optimaal van het Mediterrane klimaat kan genieten. De overdekte terrassen "kaderen" het uitzicht waardoor het nog fraaier wordt. Op een lager niveau bevindt zich ruime zwembad ( 6m x 12 m ) met verwarming ( via een zogenaamde "pompe à chaleur" ), verlichting en een "over-flow" waardoor er ook vanuit het zwembad een optimaal vergezicht wordt verkregen. Naast het zwembad bevinden zich ruime terrassen en een poolhouse met een overdekt terras met keukenblok, het technisch lokaal met de filterinstallatie en een badkamer met douche en WC. De villa is keurig afgewerkt met degelijke ( merk) materialen en beschikt over een ruime mate van comfort en is o.a. uitgerust met een dubbele beglazing, vloerverwarming, een uniforme tegelvloer, brede deuren, een zeer ruime lichtinval en hoge plafonds. Door de aanwezige zonnepanelen wordt er ook energie opgewekt waardoor het jaarlijkse elektriciteitsverbruik doorgaans wordt afgesloten met een positief saldo. De prachtige tuin (4.048 m²) is bereikbaar via een fraaie ijzeren en elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom en een verharde oprit. De tuin is liefdevol aangelegd, uitstekend onderhouden en lijkt, net als het huis samen te smelten met de nabijgelegen natuur. Ze beschikt dan ook over een typisch Mediterrane vegetatie met o.a. diverse bloemperken ( lavendel, rozemarijn ), oleanders en lommerrijke "muriers platanes". Mede door het feit dat de tuin is aangelegd met een lokale begroeiing en beschikt over een besproeiingssysteem is deze, ondanks haar ruime afmetingen, relatief onderhoudsvriendelijk gebleven. Wel de lusten maar niet de lasten dus.......! Dit laatste geldt eigenlijk voor het hele huis. De villa is zo ontworpen dat men hier gedurende de 4 seizoenen optimaal het Zuid Franse gevoel beleefd. Na 13 jaar genieten de huidige eigenaren nog steeds iedere dag van deze bijzondere plek en s' ochtends, bij het openen van de luiken, worden ze elke keer weer verrast door het rijke en immer veranderende panorama ! Het is dan ook niet vreemd dat één van de eigenaren als kunstenaar hier een onuitputtelijke inspiratie heeft opgedaan om talrijke kunstvoorwerpen te creëren. Door de omvang en de prachtige bevoorrechte ligging is de villa prima geschikt voor een permanente bewoning maar tevens als een "behapbaar" tweede huis met uitstekende verhuurmogelijkheden. Een bezoek is absoluut de moeite waard ! Uitgebreidere documentatie op aanvraag. Bezichtiging op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr