Chambre d'hotes Au Noyer, prachtig huis met gastenhuis.

295 000 €

Ref #: JN3811C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop CHAMPLOST 89210 YONNE Bourgondië

170 m2
5
2
1800 m2
Huis van begin 20e eeuw, in de jaren 60 onder architectuur verbouwd. Zeer gastvrij huis met kamers voor B&B en apart luxe gastenhuis. Slechts op 7 km van Saint Florentin voor de dagelijkse boodschappen een half uur rijden van Auxerre en de tolweg. Vlakbij de wijgebieden van Chablis.

Dit prachtige familiehuis met gastenhuis, chambre d'hotes Au Noyer, waaraan de afgelopen jaren veel is verbouwd en gemoderniseerd, verkeert in uitstekende staat.

Het geheel ligt op loopafstand van bakker en restaurant in een klein dorp.

Bij het binnentreden van de woning komt u meteen in een ruime gezellige woonkeuken die van vele gemakken is voorzien. Via een kleine trap komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer voorzien van een prachtig balken plafond en een grote open haard. Diverse openslaande deuren naar het terras zorgen voor veel licht. Aan de andere zijde van de woning op de benedenverdieping is de masterbedroom met mooie luxe badkamer. In de hal bevindt zich het toilet.

Vanuit de woonkamer gaat een trap naar de 1e verdieping waar u 3 mooie slaapkamers aantreft met een moderne badkamer en een apart toilet.

Tegenover de woning staat het gastenhuis voorzien van een ruime overkapping met een jacuzzi. In het gastenhuis is beneden een zitkamer met keukenhoek, een badkamer met douche, een apart toilet en een sauna. Via de trap, komt u op de 1e verdieping met een vide bestaande uit een zit/slaap deel en aansluitend een ruime slaapkamer.

Het geheel bevindt zich op een ruim en verzorgd perceel en beschikt over diverse terrassen. Vanuit de verzorgd aangelegde tuin kunt u genieten van de ruimte en rust. Op slechts anderhalf uur vanaf Parijs, vlakbij Auxerre, Saint Florentin en Chablis beschikt u over een snelweg en treinverbindingen.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JN3811C
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
9
Slaapkamers
5 Slaapkamers
Woonruimte in m²
170
Landoppervlakte (m²)
1800
Woonkamer (m²)
63
Kelders (m²)
63
Terras / balcon (m²)
120
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
60
Bouwjaar
1900
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Geen inkijk
Orientatie
Zuid
Station in
Auxerre
Afstand TGV/station (km)
10
Vliegveld in
Paris Orly
Afstand vliegveld
140
Andere info
Onroerend goed belasting
922 €
Gemeente belasting
928 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
243
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Jacob Nutters

Agent die dit object beheert

Jacob Nutters

Téléphone: +33 6 475016200
Address: Pour correspondance svp contacter bureau Meursault
Yonne informatie

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Yonne informatie
Vraag over dit object