Boerderij met gite, mooi uitzicht en rustige ligging

189 000 €

Ref #: BP4155H

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop PERRIGNY SUR LOIRE 71160 SAONE ET LOIRE Bourgogne

245 m2
-
5
2043 m2
Twee prachtige gerenoveerde woningen uit 1880 met een speelhuisje/atelier, gelegen op unieke locatie in heuvelachtige omgeving aan het einde van een doodlopende weg. De voormalige boerderij is omgetoverd tot een "Bourbonnais-achtig" huis met diverse terrassen op het zuiden gericht, een tweede, erg charmant huis, en ten slotte een eigen onderkomen voor de kleintjes.

Hoofdhuis met niveauverschillen en 150m2 woonoppervlak. Grote living (35m2) met parketvloer en insertkachel met ringleiding naar boven, openslaande deuren naar een gezellig terras overdekt met druivenranken. Moderne volledig ingerichte keuken met eiken parket vloer, toegang tot royaal terras met zonnescherm. Nieuwe badkamer. Grote woonkamer (27m2) met plavuizen en prachtig uitzicht op de landelijke omgeving, verwarmd door een grote Godin-kachel. Eveneens toegang tot een ruim terras, via openslaande deuren. Drie ruime slaapkamers resp. 24, 10 en 9 m2 met Velux-ramen. Grote overloop (14m2) met toiletruimte.

Bij het tweede huis (woonoppervlak 95m2) is het gehele dak vernieuwd in 2013/2014. Het omvat een ruime huiskamer (22m2) met plavuizen en Godin-kachel. Ruime eetkamer (16m2) met originele vloertegeltjes. Ruime keuken (11,5m2) met plavuizen, keukenblok, kookgelegenheid, oven, afzuigkap. Badkamer met douche en toilet, en badmeubel. Bovenverdieping bestaat uit een master bedroom (35m2) met twee Velux-ramen. Deze woning is eventueel als gîte te gebruiken.

Logeer/kinderhuisje 21m2 met volledig gerenoveerd dak, ingedeeld in twee ruimtes en een vide voor het slapen.

Er is een grote dubbele carport geplaatst (28m2) met daarachter een houtopslag. Zeer ruime parkeergelegenheid.

Een apart zitje voor de ochtendzon. Waterput. Achter het kleinste huisje is een tuinhuisje (ca 5m2) geplaatst voor de tuingereedschappen.

De twee grote huizen hebben vrijwel overal nieuwe dubbele beglazing, een satellietschotel, vaste telefoon en wifi. Ze zijn aangesloten op een nieuw aangelegde septic-installatie met tank van 4000 ltr. Elektra is deels vernieuwd en gemoderniseerd.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BP4155H
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
20
Woonruimte in m²
245
Landoppervlakte (m²)
2043
Woonkamer (m²)
38
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
5
WC
3
Bijgebouwen m²
33
Bouwjaar
1880
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Onroerend goed belasting
1 062 €
Gastverblijf aantal
95
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
250
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object