Groot huis met karakter en zwembad vlakbij Cluny

765 000 €

Ref #: JP4211S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

600 m2
12
5
4100 m2
Deze gerenoveerde boerderij bestaat uit twee huizen met 6 slaapkamers, een gite met 1 slaapkamer en een grote ontvangstruimte. Met 30 slaapplaatsen is dit het ideale vakantiehuis voor grote families of groepen met de mogelijkheid om inkomen te genereren. Gelegen in een charmant dorp op 10 km van de historische stad Cluny, beroemd om zijn cathedraal, paarden en de 'voie verte'; de fietsroute door de wijngaarden van Chalon sur Saone tot Macon.
Vanaf het moment dat dit bezit betreedt, besef je wat een bijzondere plek het is. De tuinen zijn goed aangelegd, ongeveer 4000m2 en bestaan uit gazons, volwassen bomen voor een beschut plekje in de zomer, een vijver, een omheind en verwamrd zwembad, een groententuin, een speeltuin en parkeerplaats voor meerdere auto's. En dan is er nog het spectaculaire uitzicht op de omgeving.

Het eerste gedeelte van dit landgoed wordt op het moment verhuurd per weekend of per week aan groepen tot 17 personen. Vanuit de binnenplaats kom je de centrale woonkamer binnen met aan één kant de bijkeuken die zou kunnen worden verbouwd tot keuken, een berging, een toilet en een slaapkamer met badkamer voor minder valide gasten. Aan de andere zijde een studio met eigen ingang van de binnenplaats. Op de eerste verdieping 2 tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer met douche en een 2 familiekamers met elk slaapplaatsen in een vide en een eigen badkamer.

Het tweede gedeelte is de gerenoveerde boerderij met plek voor 11 personen, gebouwd boven een grote wijnkelder, een zomerkeuken voor groepsgebruik, een werkplaats, een washok en een stookhok. De eerste verdieping is te bereiken via een buitenbalustrade typisch voor de regio. Entree vanaf de veranda in een grote hal met aan 1 kant een grote volledig uitgeruste keuken met seperate wasruimte, een groot kantoor of slaapkamer, een toilet en een badkamer. Aan de andere zijde de grote woonkamer van 60m2 met houtkachel. Op de tweede verdieping 5 slaapkamers, 2 badkamers en een wc. De boerderij heeft vele originele deatils zoals balkenplafonds en tometten.

Het derde gedeelte bestaat uit een aparte gite met slaapkamer in de vide en een ontvangstruimte van 60m die geluiddicht is gemaakt en een klein keukentje. Verder 2 toiletten en een kantoortje. Naast de gite staat de voormaige broodoven met duiventil, nu gebruikt voor opslag. Dit gebouw verkeert nog in originele staat. Naast het zwembad nog een klein stenen gebouwtje.

Het landgoed verkeerd in zeer goede staat en kan direct worden gebruikt. Bijna overal dubbele beglazing met efficiente centrale verwarming op olie in de woonruimten en elektrische verwarming in de gastenkamers.

Voor meer informatie over het landgoed of de mogelijke inkomstenn, neem contact op met ons kantoor.

Zeer interessant object als investering, om gasten te ontvangen met de mogelijkheid om grote partijen te origaniseren.



Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# JP4211S
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
17
Slaapkamers
Meer dan 10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
600
Landoppervlakte (m²)
4100
Woonkamer (m²)
60
Kelders (m²)
60
Badkamers
5
WC
12
Bijgebouwen m²
50
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Oost
Station in
Mâcon
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
120
Andere info
Onroerend goed belasting
3 000 €
Parkeren voor autos
6
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Zwembad buiten, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Moestuin
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
149
kWh/m2/an
30*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
30*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Prime (B4u)

Agent die dit object beheert

Jane Prime (B4u)

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Address: Chalon sur Saone
Agent commercial Chalon S/ Saône : 398 171 330
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving
Vraag over dit object