Investeringskans met uitzicht op de Mont Ventoux

Nabij het centrum, tussen het kasteel en de wijngaarden, in een rustige en bevoorrechte omgeving bevindt zich deze vrijstaande woning onverwacht "verborgen" tussen een aantal volwassen bomen. Ook al is het niet helemaal duidelijk wanneer de eerste steen van dit huis gelegd is, staat het wel vast dat ze een rijk verleden kent. Het tegenwoordige huis werd gebouwd in de jaren zestig van de vorige eeuw op oudere natuurstenen fundamenten van een ander gebouw. Het huidige pand is gebouwd in een lokale stijl, door een voormalig burgemeester van de gemeente. Het werd gebouwd met natuurlijke en uiterst duurzame materialen. en biedt talrijke unieke details zoals de draai trap, de monumentale natuurstenen open haard en de vele smeedijzeren accenten. Het plafond in de woonkamer is zeer hoog en opmerkelijk qua concept en afwerking. Het huis biedt een bebouwd oppervlakte van meer dan 360 m² waarvan circa 190 m² woonoppervlak en meer dan 100 m² terrassen. De traditionele Provençaalse stijl waarin de villa is gebouwd biedt een unieke en aangename sfeer. Zowel binnen- als buitenshuis ervaart men onmiddellijk een Provençaals vakantiegevoel dat wordt benadrukt door talrijke regionale details zoals sommige balken plafonds, het traditionele pleisterwerk en de houten luiken. Het huis dient wel te worden aangepast aan de hedendaagse normen en wordt dan ook aangeboden in de huidige staat, zonder enige garantie qua installatievoorzieningen of anderszins. De prijsstelling is dienovereenkomstig tot stand gekomen. De woning is gelegen in een prachtig en typisch Provençaalse landschap. Een oprijlaan biedt toegang tot het pand en een aangrenzende wijngaard (recht van overpad). De positie van de villa op het perceel is ideaal. De voorgevel is op het Zuiden georiënteerd. Hier kan men in volledige privacy en rust ontspannen en genieten van het mediterrane klimaat. De lommerrijke bomen zorgen voor voldoende schaduw in de zomer terwijl er tevens voldoende licht en ruimte is voor zonaanbidders zodat men altijd kan kiezen tussen zon of schaduw! In de tuin ( 1.225 m² ) bevindt is een fraai bassin met een natuurstenen ornament. Vanaf de terrassen heeft men een prachtig uitzicht over de wijngaarden en de berg Mont Ventoux. De volwassen Mediterrane vegetatie bestaat onder andere uit een gazon, oleanders, olijfbomen en enkele prachtige eeuwenoude pijnbomen.. De afmetingen in combinatie met de rustige en unieke locatie nabij het levendige Rochegude, maken de woning uitermate geschikt voor een permanent verblijf in de Provence evenals een fantastische vakantiewoning en een uitstekende investering met goede verhuur mogelijkheden. Exclusief aanbod. Bezichtigingen op afspraak.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr