Een buitenkans(je)!

298 500 €
Ref #: LB4896N Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LA CHARITE SUR LOIRE, NIEVRE, BOURGOGNE

190 m2
4
2
1666 m2
Prachtig gerenoveerd huis met zwembad dichtbij La Charité sur Loire. Met meer dan 190 m2 woonruimte, 4 slaapkamers en 2 badkamers, een prachtige keuken en een grote, goed onderhouden tuin. Dit huis is echt een buitenkansje!
De voordeur komt uit in een eetkamer van 31 m2 met ramen aan de voorkant van het huis en toegang tot een keuken van 21 m2. De keuken is zeer goed uitgerust met 2 koelkasten, een elektrische oven, een magnetron, 2 vriezers en veel bergruimte. Vanuit de eetkamer toegang tot een grote woonkamer van 40 m2 met ramen aan de voorkant van het huis. Achter de woonkamer een hal van 9,5 m2 met de details van de oude broodoven. In de hal een apart toilet en een deur naar de tuin. Vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping. Links van de eetkamer een grote slaapkamer van 20m2 en een badkamer met inloop douche van 9,5 m2, wastafel en raam aan de achterkant van het huis.

Eerste verdieping: grote overloop van 31 m2. De overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers van 14,5 m2, 13,5 m2 en 16,5 m2. Op deze verdieping een badkamer van 13 m2 met een grote inloopdouche, wastafel en Velux naar de achterkant van het huis. Separaat toilet en washok.

Onder de woonkamer een kelder van 28 m2 die volledig is gerenoveerd.

Links en verbonden met het huis ligt een schuur verdeeld in 3 delen. Eén gedeelte van 30 m2 welke wordt gebruikt als berging. Dit deel van de schuur geeft toegang tot de zolder. De zolder kan eventueel nog worden verbouwd zodat er meer woonruimte ontstaat (130m2).

Het midden en tweede gedeelte van de schuur is de garage (28,5m2) met elektrische toegangsdeuren. Het linkergedeelte van de schuur (33m2) is nu in gebruik als berging. Het huis wordt omringd door een mooi aangelegde tuin met zwembad (6m x 3 m x 1,2) en een jacuzzi. Achter het huis ligt een overdekt terras van 44 m2 ideaal om buiten te eten.

Het huis verkeerd in perfecte staat met vloerverwarming op de begane grond en een omkeerbare airconditioning op de eerste verdieping.

het huis wordt verkocht met alle meubels en apparatuur zoals wasmachine, droger, tuingereedschap en keukenapparatuur.

Property# LB4896N
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
190
Landoppervlakte (m²)
1666
Woonkamer (m²)
40
Kelders (m²)
28
Terras / balcon (m²)
44
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
222,5
Bouwjaar
1840
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Orientatie
Zuid
Station in
la Charité sur Loire
Afstand TGV/station (km)
8
Andere info
Onroerend goed belasting
2 018 €
Gemeente belasting
1 682 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Gas gemeente, Warmte wisselaar (lucht)
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
1147

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
182
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker
Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial Nevers : 498758382
Puisaye, Nord du Nevers

Loire vallei en Sancerre

  • Land van water en wijn

  • De majestueuze rivier de Loire

  • Wijngaarden van Pouilly Fumé en Sancerre

  • Kerk van Charité-sur-Loire,

  • Werelderfgoedlijst van UNESCO.

Meer zien

Vraag over dit object