Prachtige molen en huis te koop, met 6 hectaren

Op enkele minuten afstand van dit landgoed ligt een dorp met alle voorzieningen en op 10 minuten afstand ligt de mooie oude stad Nevers, welke is gelegen aan de Loire en de Allier. Op nog geen 10 minuten afstand ligt ook de nieuwe snelweg Clermont-Ferrand-Parijs. De reistijd per trein naar Parijs bedraagt 2 uur. De voormalige watermolen is door de bekende Franse binnenhuisarchitect Mr. Gallet (bekend van onder andere De Orient Expres, Villa Michel-Angelo in Rome) zorgvuldig gerestaureerd met behoud van het gehele molenmechanisme en andere authentieke onderdelen. Het geheel bestaat uit twee woonhuizen en een gastenverblijf van ongeveer 70 m2, schuur en garage. De parkachtige tuin van 1 hectare is omgeven met enkele authentieke sten muren en heeft vele zonneterrassen, grasvelden, waterpartijen, riviertjes, voorzien van tuinverlichting, een irrigatiesysteem welke is aangesloten op een eigen waterbron en biedt volledige privacy. Op het terrein ligt een tennisbaan met officiële afmetingen. Indeling molen: Entree; monumentale hal van 40 m2 met prachtig trappenhuis. De vloer is voorzien van natuursteen. Het molenmechanisme loot van uit de hal tot aan de bovenste verdieping.. Royale bijkeuken met plavuizen vloer. Hier bevinden zich de centrale verwarmingsinstallatie (olie gestookt), boiler van 350 liter, wasmachine aansluiting, telefooncentrale, meterkast, alarminstallatie en de pomp + ballon voor bron voor eigen watervoorziening. Op de eerste verdieping bevinden een grote lichte woonkeuken van 35 m2 met houten vloer. De keuken is handgemaakt en voorzien van nieuwe apparatuur bestaande uit een inductie kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en koel/vries combinatie. Een zeer royale living van 100 m2 met authentieke eikenhouten gebinten. De vloer is voorzien van brede planken van exotisch Braziliaanse houtsoort. Schitterende grote zandstenen schouw met openhaard. TV aansluiting en satellietschotel. Hier bevinden zich ook een vide/biljartzaal. Tevens bevinden zich op deze etage een douche en een toilet. Tweede verdieping: Royale slaapkamer van 45 m2. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer en tapijt. Garderobekast en handgemaakt kastruimtes, hier bevindt zich tevens een paneel voor de buiten/tuin verlichting. Vanuit de slaapkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het park. Vanuit de slaapkamer gaat een wenteltrap naar de derde verdieping. Deze geeft toegang tot een badkamer met royale afmetingen. De badkamer is voorzien van een parketvloer, twee wasbak units, luxe ligbad, aparte douchecabine en handgemaakte kasten. Separaat toilet. Gastenverblijf: Het gastenverblijf is gesitueerd op de begane grond van de molen. Hier bevinden zich een woonkamer met nieuwe open keuken met diverse inbouwapparatuur in landelijke stijl. Een halletje met apart toilet. Twee slaapkamers elk met toegang tot een ruime badkamer met ligbad en toilet. Woonhuis: Een fermette voorzien van ‘tuile de Bourgogne’, de ruitjes ramen met luiken geven de wooning een extra charmante uitstraling. U betreedt de woning via een hal van 20 m2 met apart toilet. Een trapopgang met daaronder een ruimte waar de boiler is geplaatst. De gehele benedenverdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer en wit geschilderde balkenplafonds. Via de hal bereikt men de gezellige royale keuken van 25 m2. De keuken is handgemaakt en voorzien van onder andere kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, wasmachine. Tevens een ingebouwde zitbank en bijpassende eettafel. Achter de eetkeuken en zonnige lichte woonkamer van 45 m2 voorzien van een plavuizen en natuurstenen vloer. Tuindeuren naar het zonneterras en een zandstenen schouw met openhaard. Vanuit de woonkamer een tweede trapopgang naar de verdieping. Achter de woonkamer ligt een garage/speelruimte van 50 m2 voorzien van een plavuizen vloer en een derde trapopgang. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de centrale verwarmingsinstallatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van respectievelijk 20 m2, 23 m2 en 25 m2. Iedere slaapkamer heeft en suite royale en luxe badkamers. De slaapkamers zijn gestoffeerd met een licht wollentapijt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers met badkamer en toilet. Onder de woonkamer is een via de buitenzijde te bereiken kelder met royale afmetingen en stahoogte. Gastenverblijf: hier bevinden zich een grote slaapkamer een kleinere slaapkamer en een woonkeuken. Op het terrein bevinden zich tevens een garage en een atelier.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr