Prachtige gerenoveerde boerderij

138 000 €

Ref #: LB4603N

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST MALO EN DONZIOIS 58350 NIEVRE Bourgogne

150 m2
3
-
824 m2
Het perfecte begin van uw Franse droom. Volledig gerenoveerd huis, met 150 woonoppervlak en gelegen dichtbij een dorpje met alle voorzieningen.

De voordeur geeft toegang tot de eetkamer en keuken (16m2). Achter de eetkamer ligt een kamer van 10m2, nu gebruikt als kantoor. Verder op de begane grond een slaapkamer van 11m2 met een raam naar de achterkant van het huis met uizicht op de tuin. Een badkamer van 5m2 met douche, wastafel en wc. Vanuit het kantoor toegang tot de garage of het atelier. Deze grage is geisoleerd en het heeft een bergzolder. Links van de eetkamer en keuken ligt de grote woonkamer van 27,5m2 met open haard en ramen aan de voorzijde en achterzijde van het huis.

Een wenteltrap leidt naar de eerste verdieping met een grote slaapkamer van 29m2 die toegang geeft tot nog een slaapkamer van 17m2 en een badkamer van 6m2 met douche, wastafel en wc. Het is mogelijk om een douche te installeren en de woonruimte groter te maken met de ruimte boven de garage. Het is ook mogelijk om de badkamer op de eerste verdieping groter te maken. Het huis ligt in een prachtige tuin met fruitbomen van 824m2. Aan de voorkant van het huis ligt een groot terras van 45m2

het dak is vernieuwd in 2012, net als de voorgevel. De septic tank is 'au normes'. Tegelvloeren op de begane grond en op de eerste verdieping parketvloeren. Centrale verwarming (2011)met electrische warm water boiler. De electra is in orde en er is een brandalarm.

Unieke kans om een mooie en kant en klaar huis te kopen.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# LB4603N
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
824
Woonkamer (m²)
27,5
Terras / balcon (m²)
45
WC
1
Bijgebouwen m²
30
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Station in
La Charité sur Loire
Afstand TGV/station (km)
21
Andere info
Onroerend goed belasting
350 €
Gemeente belasting
336 €
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
58
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Linda Bakker

Agent die dit object beheert

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Nievre

  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Nievre
Vraag over dit object