Twee huizen met mogelijkheden in charmant dorpje

149 000 €

Ref #: DF4791C

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Huis met gastverblijf te koop CHAROLLES 71120 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

255 m2
8
3
1200 m2
In een klein landelijk dorpje in de Charolais, niet ver van Charolles, bevindt zich dit bijzonder sfeervol geheel op 1200m2. Bestaande uit 2 huizen en direct bewoonbaar.
Het eerste huis stamt uit 1750 en is een gedeelte van een voormalig kloosterhuis. Het tweede huis is een oude stenen schuur die na een verbouwing al voorzien is van 4 slaapkamers, een badkamer en wc. Beide huizen komen uit op een hofje waardoor er een zekere intimiteit ontstaat. Een authentieke deur in een afscheidingsmuur geeft toegang tot de zonnige tuin die tevens vanuit de woonkamer van het eerste huis bereikbaar is. Op het terrein bevindt zich ook een waterput.

In het eerste huis bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aansluitend een keuken, kamer, badkamer en wc. De vaste trap geeft vanuit de woonkamer toegang tot de étage.

Hier bevinden zich een ruime overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers met uitzicht, de tweede badkamer met ligbad, een apparte wc, en berging. Het huis wordt verwarmd met een CV op gas , een goede houtkachel en de meeste ramen zijn van dubbelglas.

Het tweede huis biedt de mogelijkheid tot het inrichten van een ruime woon-eetkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een WC. Via de vaste trap bereikt men de eerste verdieping waar zich een grote overloop met de 4 ruime en lichte slaapkamers met uitzicht en een badkamer met wc bevinden. Met een vaste trap bereikt men een menzanine waar voldoende ruimte is voor eventueel een 5de slaapkamer. Hier bevindt zich eveneens een klein zolderkamertje c.q. berging.

Het tweede huis wordt verwarmd met electrische kachels.

In het tweede huis bevinden zich een atelier, houtberging en een gewelfde kelder.

Deze propositie biedt naast een ruim familie-verblijf de mogelijkheid tot het verhuren als gite of om een B&B te starten.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# DF4791C
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
255
Landoppervlakte (m²)
1200
Woonkamer (m²)
40
Kelders (m²)
23
Badkamers
3
WC
3
Bouwjaar
1750
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Montchanin-Le Creusot TGV
Afstand TGV/station (km)
45
Vliegveld in
Lyon St Exupéry
Afstand vliegveld
140
Andere info
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Wei, Terras, Afgesloten tuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Gas gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
NVT
kWh/m2/an
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
35*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Daniel Friedrichs

Agent die dit object beheert

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Charolais & Brionnais

In het uiterste zuidwesten van de Bourgogne, departement Saône-et-Loire, ligt een voor velen nog te ontdekken stukje Frankrijk. De Charolais-Brionnais.

Meer zien
Charolais & Brionnais
Vraag over dit object