Mooie villa in de Bresse geschikt voor B&B en mini camping

279 000 €
Ref #: AH4937V Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

PIERRE DE BRESSE, SAONE ET LOIRE, BOURGOGNE

160 m2
3
3
14287 m2
Gezellig huis in de Bresse. Uitstekend geschikt voor B&B en minicamping.
Goed onderhouden huis op een landelijke rustige locatie in de Bresse niet ver van een plaatsje met voorzieningen zoals 2 supermarkten, enkele restaurants, meerdere huisartsen, apotheken en tandarts. De villa bestaat uit woonkamer, keuken, hal, 3 slaapkamers, 3 badkamers, separaat toilet, zomerkeuken, wintertuin cq. 2e huiskamer, garage, 3 schuren en 2 zolderbergruimten. De villa staat op ca. 14287 m2 eigen terrein. De villa is solide op een terp gebouwd in 1988. Een goede fundering en kruipruimten onder de gehele villa zorgen ervoor dat dit huis absoluut droog is. Door thermische isolatie in wanden en daken alsmede dubbele beglazing is de woning gemakkelijk, comfortabel en economisch te verwarmen. De woonkamer heeft een prachtig plafond met dubbele hoogte, openslaande deuren naar het terras en een open haard. De keuken is volledig uitgerust met onder- en bovenkastjes. De 3 slaapkamers hebben een aparte badkamer. Twee met douche, toilet en wastafel en de derde met bad, wastafel, bidet en toilet. De afvoer van de villa geschiedt via “Fosse toutes d’eau” en voldoet daarmee aan de laatste Europese richtlijnen. Het elektrische verwarmingssysteem bestaat uit afzonderlijke radiatoren met thermostaten. Elke radiator heeft een eigen zekering in de stoppenkast. Daardoor is de verwarming per ruimte en centraal instelbaar. Wanneer de open haard als (bij)verwarming wordt gebruikt zullen de radiatoren zich hier op aanpassen. Het huis is energiezuinig en de kosten voor verwarming zijn lager dan met een centrale verwarming op olie of gas. Dus geen leidingen die kapot kunnen vriezen, iets wat bij tijdelijke bewoning uitermate belangrijk is. Verbonden aan de achterzijde van de villa ligt een prachtige veranda van ca. 42 m2. Ideaal voor buiten dineren met eventuele gasten of vrienden. Aan de voorkant van het huis is een mooie oprit van 45 meter lang met een lavendelhaag. Aan de oprit en opzij van het huis, zijn 5 parkeerplaatsen gesitueerd. Aan de achterzijde van het huis ligt een binnenplaats, “de cour”, met toegang tot twee slaapkamers, de wintertuin c.q. 2e woonkamer, de garage en de 3 schuren. De 2e woonkamer met een houtkachel is gezellig en kan door de goede lichtinval ook als wintertuin of als atelier gebruikt worden. Oorspronkelijk was deze ruimte gebouwd als biljartkamer. De ramen en deuren zijn daarom van gehard glas (Securite). Tevens is er voor de kippen een nachthok van steen en een grote kippenren van ca. 250 m2 . Voor de besproeiing van de vele planten en de biologische moestuin van ca. 200 m2 is er een waterput met pomp met 3 daarop aangesloten tappunten. Het terrein is ruim met mooie weiden en een aantal prachtige oude eiken. Een fleurige, goed onderhouden tuin om de villa maakt het plaatje af. De huidige bewoners hebben met veel succes een B&B met mini-camping op deze locatie gevestigd. De B&B bestaat uit 2 slaapkamers, 2 badkamers, de zomerkeuken, de 2e woonkamer en een extra (separaat) toilet. Doordat de slaapkamers en de andere ruimten een eigen ingang hebben vanuit de cour is er een zeer duidelijke scheiding tussen privé en bedrijf gerealiseerd. Ca. 6000 m2 van het terrein, groot ca. 1,4 hectare is in gebruik als mini-camping voor volwassenen. De camping heeft een douche, wc , twee wasplaatsen met drinkwater en 5 elektra aansluitingen. Voor de camping is er nog een extra toegang gemaakt aan de achterzijde van het terrein. Meer informatie over de B&B en de minicamping kunt u vinden op www.masse-libre.eu en www.camplibre.nl Al met al een charmant geheel in goede staat, onderhoudsarm en klaar om direct gebruikt te worden als woning of vakantiehuis met als extra mogelijkheden ‘n B&B en mini-camping.
Property# AH4937V
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
160
Landoppervlakte (m²)
14287
Woonkamer (m²)
37
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
3
WC
5
Bijgebouwen m²
90
Bouwjaar
1987
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Mervans
Afstand TGV/station (km)
18
Vliegveld in
Dole
Afstand vliegveld
25
Andere info
Gastverblijf aantal
20
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
Wei, Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Moestuin, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
220

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
20
Benjamin Haas ( B4U )

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas ( B4U )
Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne

De Bresse-Bourguignonne

De Bresse is een landelijke streek met kleine dorpjes, prachtige boerderijen en veel bakstenen kasteeltjes. Dichte bossen, meren, riviertjes and vooral veel rust. Ideaal voor paardenliefhebbers dankzij de vele vlakke paden en mooie weiden. de ideale streel voor wandelen, fietsen, vissen en jagen. Voor het rustige plattelandsleven maar toch nog dichtbij interessante steden als Dijon, Dole, Besancon, Chalon sur Saone en Tournus. Kleine stadjes als Louhans, Pierre de Bresse en Verdun sur le Doubs bieden alle diensten, markten een een actieve gemeenschap.

Meer zien

Vraag over dit object