Mediterrane villa met zwembad en vergezichten in Lamalou

364 000 €
Ref #: 2401 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

148 m2
4
-
1194 m2
Ruime Mediterrane villa met vergezichten op loopafstand van het centrum van het levendige Lamalou les Bains, in het hart van het Parc Naturel du Haut Languedoc.
Het huis is gelegen in een residentiële wijk, op een Westelijk georiënteerde helling in de gemeente Lamalou les Bains met haar golfclub en talrijke andere faciliteiten. De historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven met o.a. directe Ryanair-verbinding naar Weeze) bevindt zich op circa 30 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 40 minuten. De gemeente maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. De villa vindt haar oorsprong in 2008 en is op een degelijke wijze gebouwd in een regionale, traditionele en Mediterrane stijl. Ze behelst een totaal bebouwd oppervlak van meer dan 300 m² waarvan circa de helft als woonoppervlakte geldt. De villa bestaat o.a. een grote living met aangrenzende keuken, diverse (deels overdekte) terrassen, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage met elektrische roldeuren en een zomerkeuken met aangrenzend atelier en opslagruimte. De villa is uitstekend onderhouden en is direct te betrekken. Ze beschikt over een ruime mate van comfort. Zo zijn bijvoorbeeld alle vertrekken voorzien van “reversibele airconditioning”. Zowel binnenshuis als buitenshuis wordt men steeds aangetrokken door het weidse en gevarieerde uitzicht! De toegang tot de kavel (1.194 m²) geschiedt via een voetgangerspoort of via één van de 2 metalen autopoorten, waarvan één met afstandsbediening. Er is voldoende parkeergelegenheid. De tuin is fraai ontworpen en beschikt over een rijk gevarieerde volwassen vegetatie met o.a. olijfbomen, moerbeibomen, hortensia’s, “blauwe regen”, lavendel en agaven. De diverse potplanten worden van water voorzien via een “druppel bewateringsysteem”. Ondanks de omvang van de tuin en de rijke vegetatie blijft de tuin zeer onderhoudsvriendelijk. Het geheel wordt gecompleteerd door het fraaie , door elektrolyse gezuiverde- en Aero thermisch verwarmde zwembad alsmede door de diverse terrassen van waar men volop kan genieten van het rijk gevarieerde uitzicht. Door haar afmetingen en haar unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens ook als ideaal en onderhoudsvriendelijk vakantiehuis, met bovendien een prachtige seizoensverhuur prognose. De rustige wijk nabij de voorzieningen, de staat van onderhoud en het prachtige uitzicht op Lamalou les Bains en een omringend heuvellandschap met o.a. de “Carroux”, maken dit huis uniek. Exclusief aanbod en….gemeubileerd…aanbod. Bezichtiging op afspraak.
Property# 2401
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
148
Landoppervlakte (m²)
1194
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Orientatie
West
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object