Villa Port du Niel

1 690 000 €
Ref #: 11-2325 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

GIENS, VAR, Provence-Alpen-Côte d'Azur

340 m2
6
5
1187 m2
Aan de azuurblauwe Côte d’Azur, vrijwel op het strand en in de directe nabijheid van het idyllisch haventje Port du Niel ligt deze unieke en ruime villa. Het typisch Mediterrane dorpje Giens bevindt zich op loopafstand van de villa en het geheel maakt deel uit van het schiereiland…….
………... “Presqu’île de Giens“ dat mondiaal bekend is vanwege haar unieke ( diepwater) Flora en Fauna.

Deze onder architectuur gebouwde villa bevindt zich op een Mediterraan begroeid kavel van 1187 m² en domineert de haven. Het unieke zicht op de haven, de Middellandse zee en delen van de eilandengroep van “Ile de Porquerolles” (ook we “Iles d’Hyères “genoemd) staat centraal bij de beleving van dit statige pand.

Naast de directe nabijheid van het natuurlijke zwemwater van de zee, beschikt Villa Port du Niel ook over een prachtig “Espace Piscine” bestaande uit een verwarmd binnenbad, jacuzzi, badkamer en overdekt terras. Gedurende de 4 seizoenen geniet men hier dan ook volop van de rijkdom van het Zuid-Franse leven.

De toegang tot de villa en haar terrein geschiedt via een van de 3 poorten die de kavel rijk is.

Villa Port du Niel bestaat uit 4 volledig onafhankelijke appartementen met terrassen, een boothuis en een garage en is op dit moment in haar geheel beschikbaar als unieke investeringskans.

Via de internationale luchthaven in Hyères bent u in circa 10 minuten bij uw toekomstig vakantiehuis! In de omgeving is een rijk aanbod van toeristische en cultuurrijke bezienswaardigheden. Zo geniet men een uitstekende toegang tot diverse golfclubs, het mondaine St. Tropez maar tevens steden als Nice, Cannes, Toulon en Marseille zijn uitstekend bereikbaar. Maar waarom zou je erop uit gaan …als je alles al hebt in Villa Port du Niel?

Villa Port du Niel une expérience unique sur la Côte d’Azur !

Bezichtigingen op afspraak.

Oplevering in overleg.

Property# 11-2325

Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
6 Slaapkamers
Woonruimte in m²
340
Landoppervlakte (m²)
1187
Badkamers
5

Omgeving

Omgeving
Aan de kust
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water

Andere info

Overige pluspunten
Werkplaats

Energie

Verwarming
Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
141
Villa Port du Niel heeft een energieverbruik van 141in kilowatt per vierkante meter

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
7
Villa Port du Niel heeft een CO2-uitstoot van 7 per vierkante meter
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Vraag over dit object