Vrijstaande villa met gastenstudio, zwembad en uitzicht

285 000 €
Ref #: 11-2410 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

LAMALOU LES BAINS, HERAULT, Languedoc-Roussillon

135 m2
4
-
900 m2
Vrijstaande villa met inpandige gastenstudio, zwembad en garage nabij de diverse voorzieningen van een levendig en sfeervol stadje op 30 minuten ten noorden van historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven) en op 40 minuten van de stranden aan de Middellandse Zee.
Het huis is gesitueerd, in een “cul de sac”, op loopafstand van het centrum van het statige stadje Lamalou les Bains. Een kuuroord met diverse winkels, restaurants, een gemeentelijk zwembad, een tennisclub, een bioscoop, medische faciliteiten, thermische bronnen, een casino en een golfclub. Het merendeel van deze voorzieningen is het gehele jaar geopend waardoor het hier gedurende de 4 seizoenen uitstekend vertoeven is. Vanuit Lamalou les Bains starten diverse wandelroutes in het natuurpark "Le Parc Naturel Regional du Haut Languedoc". Tevens grenst Lamalou les Bains aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. Het huis vindt haar oorsprong in de jaren ’80 en is op een regionale wijze gebouwd. Het behelst een totaal woonoppervlak van circa 135 m² verdeeld over een inpandige gastenstudio en het hoofdhuis met o.a. 3 slaapkamers, een ruime living, 2 WC’s en een aparte keuken. Daarnaast zijn er nog de ruime garage, een opslag- en knutselruimte, een tuinhuisje en diverse ruime (deels overdekte) terrassen. Het huis verkeert in een direct te betrekken staat en beschikt over o.a. de dubbele beglazing en een recente HR Gasketel. De omheinde en relatief onderhoudsvriendelijke tuin (900 m²) beschikt over diverse, met natuursteen betegelde, terrassen alsmede een volwassen Mediterrane vegetatie met o.a. irissen, een vijgenboom, rozemarijn, oleanders en hibiscus. Vanuit de tuin en vanaf de terrassen, maar tevens vanuit diverse ruimtes binnenshuis, wordt een prettig uitzicht verkregen over een gedeelte van het centrum van Lamalou les Bains en over een fraai begroeid geaccidenteerd Zuid Frans heuvellandschap. Door haar bevoorrechte ligging nabij het centrum en haar ontwerp leent de woning zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens ook als heerlijk vakantiehuis met prima verhuurmogelijkheden. Bezichtigingen op afspraak.
Property# 11-2410
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
135
Landoppervlakte (m²)
900
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Andere info
Overige pluspunten
Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Balcon, Afgesloten tuin, Houtopslag
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten, Gas aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
Wachtende op informatie

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
Wachtende op informatie
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object