Villa met verwarmd zwembad en uitzichten over de Orb vallei

295 000 €
Ref #: 2412 Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

ROQUEBRUN, HERAULT, Languedoc-Roussillon

120 m2
2
1
2814 m2
Rustig gelegen, Mediterrane vrijstaande villa met fraaie vergezichten over de Orb Vallei, op loopafstand van het centrum van Roquebrun, in het “Parc Naturel du Haut Languedoc”.
Aan het eind van een doodlopend straatje, grenzend aan een bos en met een Zuidelijke ligging, is dit huis ideaal gelegen om, in alle rust, volop te genieten van de rijk gevarieerde uitzichten die deze uitzonderlijke plek te bieden heeft. Een kleine en korte wandeling biedt toegang tot het hart van Roquebrun met o.a. diverse restaurants, een heus strand op de rivierbedding, een kleine supermarkt en diverse andere voorzieningen. Roquebrun geniet een microklimaat en is één van de weinige plaatsen in de regio waar sinaasappels groeien. Ook is Roquebrun bekend vanwege de Mimosa, het Eucalyptusbos, de botanische tuin en haar prachtige architectuur. Het betreft dan ook een pure en oorspronkelijke omgeving met talrijke toeristische activiteiten, zoals kanoën, wandelen en paardrijden. De wijn uit Roquebrun heeft een goede reputatie. De historische steden Béziers en Montpellier, beide met TGV-station en internationale luchthaven, bevinden zich respectievelijk op een klein half uur - en een uur rijafstand. De villa is in 1981 op een liefdevolle wijze gebouwd. Men treft hier een bijzonder prettige sfeer welke wordt benadrukt door de ruime woonkamer en de prettige lichtinval. Ook het gebruik van eerlijke materialen zoals marmer, terracotta en het ambachtelijk vervaardigde houtwerk, dragen bij aan het welbehagen dat men hier ervaart. Het huis biedt een woonoppervlak van circa 120 m². Daarnaast zijn er nog een garage, een berging-atelier en diverse terrassen. Het perceel (2.814 m²) is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Ondanks haar ruime afmetingen blijft de tuin relatief vriendelijk qua onderhoud. Dit dankzij o.a. haar volwassen mediterrane vegetatie bestaande uit o.a. mimosa, aloe-vera, brem, cipressen en oleanders. De privacy en het vrijheid gevoel dat men hier ervaart wordt onderstreept door het aangrenzende bos. De gevel- en tuinverlichting bieden de mogelijkheid om optimaal te profiteren van het Zuid-Franse klimaat. Op een bevoorrechte, en bijzonder zonnige, locatie in de tuin bevindt zich het zwembad dat is uitgerust met een lichtpunt, een Romeinse trap en een warmtepomp. Naast het zwembadwater kan men hier tevens het rivierwater horen en zien, dat kabbelt in de Orb, welke zich op een fors lager niveau bevindt, te midden van het idyllische heuvellandschap. Door haar afmetingen en unieke ligging, leent het huis zich uitstekend voor een permanente bewoning maar tevens als uitstekend vakantiehuis met mooie verhuurrendementen in het vooruitzicht. De combinatie van de rust, het uitzicht en de eenvoudige toegang tot de rivier en het dorp maken een bezoek absoluut de moeite waard! Exclusief aanbod. Extra informatie op aanvraag. Bezichtiging op afspraak.
Property# 2412
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
120
Landoppervlakte (m²)
2814
Badkamers
1
Bouwjaar
1981
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Houtopslag , Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Open haard of Hout kachel
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
211

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
7
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf
Téléphone: + 33 6 12 22 85 49
Address: Montpelier
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc

Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien

Vraag over dit object