19de Eeuws huis met bijgebouwen en B&B

495 000 €
Ref #: MC5137H Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

ESSOYES, AUBE, Champagne-Ardennen

480 m2
8
6
2549 m2
Gelegen in het zuiden van de Champagne in een dorp met alle voorzieningen. Dit prachtige historische pand met een actieve B&B. Het bestaat uit een voormalig jachthuis, een woonhuis op 2550 m2 grond geheel omsloten door een muur, plus een aparte schuur en een moestuin van 129 m2.

Vanuit een rustige straat in het dorp komt u binnen via het smeedijzeren hek. Rechts ligt het lange gebouw dat in twee periodes (1800 en 1870) is gebouwd tot jachthuis. Tegenover ligt het gastenverblijf van 1833 ook wel het vierkante huis genoemd en verder in de tuin bevindt zich een kennel.

Het jachthuis:

U komt binnen in een hal met tegenover een houten trap die naar boven leidt en een toilet. Aan de rechterkant de grote woonkamer (circa 60 m2) in Lodewijk XVI orangerie-stijl met open haard en stoffen wandpanelen uit het einde van de 18e eeuw. In een hoek een opslag.

Links van de entree bevindt zich de ruime woonkeuken (42 m2) met een monumentale schouw en een oude wassteen. Aan het einde van de keuken een toegang tot de woonkamer / kantoor (30 m2) met openhaard met insert-kachel in de hoek van de kamer.

Op de eerste verdieping van het in 1870 gebouwde deel komen we in een gang die zich naar twee aangrenzende kamers verdeelt en een badkamer die aansluit op de mastersuite. Op de tweede verdieping een overloop die toegang biedt aan twee slaapkamers, waarvan één met een aangrenzende badkamer. Een zolder van circa 70 m2 in het oudste gedeelte van het pand.

Het vierkante huis:

Dit herenhuisgebouw bestaat uit een centrale hal met originele tegelvloeren. Hier is de trap die naar boven leidt. Rechts bevind zich de keuken gevolgd door de bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Links een grote kamer. Op de eerste verdieping twee slaapkamers met aangrenzende badkamers. Op de tweede verdieping twee slaapkamers en een badkamer.

Het pand is omsloten door muren en wordt aan de ene kant begrensd door de rivier met een oud privé washok met een rekvloer. De tuin is verdeeld in drie aangelegde tuinen en biedt veel privacy en is aangenaam met leuke voorzieningen zoals een mooi terras aan de rivier en een volière in het hart van de tuin. Er is een zwembad van 15 m3. Voor het vierkante huis bevindt zich een waterpartij met gesloten circuit en veel bloemen en groenten.

Onderaan de tuin bevindt zich een kennel van 25 m2 verdeeld in twee schuren die ook gebruikt kan worden als tuinschuur.

Nabij het pand bevindt zich een schuur van 71m2 gelegen aan de andere kant van een kleine laan. Tegenover het jachthuis, aan de andere kant van laantje (gereserveerd voor bewoners), een moestuin van 129 m2 die eventueel ook bebouwbaar voor uitbreiding is.

Property# MC5137H
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
14
Slaapkamers
8 Slaapkamers
Woonruimte in m²
480
Landoppervlakte (m²)
2549
Woonkamer (m²)
60
Badkamers
6
WC
7
Bijgebouwen m²
96
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water
Andere info
Onroerend goed belasting
2 200 €
Gemeente belasting
1 300 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
3
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin
Andere pluspunten
ADSL, Alarm aanwezig
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (geothermie)
Type afvoer
Aangesloten

Energie verbruik

(kWh/m2 per jaar)
294

Geraamde uitstoot

(kgco2/m2 per jaar)
9
Maite Cleaver

Agent die dit object beheert

Maite Cleaver
Téléphone: 0760588985
Address: 8 place de le hotel de ville 21190 Meursault
Négociatrice Dijon 440 793 826
France

Champagne informatie

  • Geschiedenis om elke hoek

  • Wereld beroemde wijnen

  • Meren gebied en vogel reservaten

  • Vele fiets paden

  • Duidelijke seizoenen

Meer zien

Vraag over dit object