Gerenoveerd dorpshuis met binnenplaats en tuin

249 000 €

Ref #: PM5444D

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop PARIS L HOPITAL 71150 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

167 m2
4
2
866 m2
Dit gerenoveerde huis met mooie binnenplaats en gemakkelijk te onderhouden tuin ligt in een rustig dorpje in de wijngaarden van de Maranges, vlakbij Santenay, in een heuvelachtig landschap. Veel ruimte, gecreëerd door het verbouwen van de zolderruimte, en veel oude details dragen bij aan het karakter van dit huis.
Van buitenaf gezien wordt het pand afgeschermd door een muur. Een dubbele poort en een voetgangersdeur geven toegang tot de binnenplaats met grind. Rechts van de binnenplaats is een afdak, ideaal voor overdekte maaltijden in de buitenlucht, waarin zich wat overblijft van het gewelfde plafond van een oude broodoven bevindt. Zoals veel Bourgondische huizen heeft ook dit huis een buitentrap (opnieuw gemaakt door de huidige eigenaren), en de eerste woonlaag bevindt zich boven de kelder en de garage. Je komt eerst binnen in een woonkamer van 24 m2, versierd met een open haard en verwarmd door een houtkachel. Van hieruit kom je in de ruime (20 m2), volledig ingerichte en uitgeruste keuken-eetkamer, verwarmd door een recente pelletkachel. Vanuit de keuken, maar ook vanuit de zitkamer-woonkamer, leiden een paar treden naar twee slaapkamers en een badkamer: slaapkamer 1, links van de zitkamer, is groot (23 m2), slaapkamer 2, links van de keuken, is klein (9,4 m2) en zou geschikt zijn voor kinderen; de badkamer heeft een bad, wastafel en wc.

De twee verwarmingselementen in de woonkamer en keuken zorgen voor de verwarming van deze hele verdieping, inclusief de slaapkamers, met de toevoeging van een elektrische radiator met hoog rendement in de badkamer. Een ander bijzonder kenmerk van dit huis is het torentje rechts van de veranda, waar de trap naar de zolder zich bevindt. Deze is omgebouwd tot een enorme tv-/speelkamer/slaapkamer van 45 m2. Een paar treden verder is een gastenslaapkamer van 28 m2 met aangrenzende kleedkamer (6,5 m2) en doucheruimte, deze laatste met wastafel en toilet (7 m2). Merk op dat deze verdieping kan worden gebruikt als een onafhankelijk appartement dankzij de privétoegang via de toren, een grote ouderslaapkamer, een slaapzaal met 5 bedden en een doucheruimte met toilet. Onder het huis bevindt zich een garage van 43 m2, een mooie gewelfde kelder (39m2) voor het bewaren en/of proeven van de heerlijke wijnen uit de streek, evenals een houtschuur. De grindgarage is breed en diep, en herbergt een boiler, de Linky elektriciteitsmeter en het elektrische paneel, een gootsteen, een wasmachine en een wasdroger. Het huis is aan één kant geschakeld. Aan de andere kant is er een tuin met fruitbomen en een gazon dat doorloopt tot aan de achterkant van het huis. De tuin is toegankelijk vanuit de keuken via een openslaande deur die leidt naar een klein betegeld terras. De omheinde binnenplaats op het zuiden kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden (parkeerplaats voor meerdere auto's, doe-het-zelf-ruimte) en heeft naast het feit dat het een plek is om onder de luifel te eten veel voordelen: veiligheid voor kleine kinderen, vrij rondlopende dieren, enz. Er is ook een ongebruikte waterput, die gebruikt zou kunnen worden om de tuin te besproeien. Dit huis zou het ideale tweede huis zijn voor een groot gezin, met de 866 m2 beschikbare ruimte rondom het huis die tal van activiteiten mogelijk maakt.
Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# PM5444D
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
167
Landoppervlakte (m²)
866
Woonkamer (m²)
24
Kelders (m²)
40
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
98
Bouwjaar
1830
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny TER à 10 km, TGV Le Creusot-Montchanin
Afstand TGV/station (km)
29
Vliegveld in
Lyon Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
174
Andere info
Onroerend goed belasting
579 €
Gemeente belasting
440 €
Parkeren voor autos
3
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Houtopslag , Werkplaats
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Hout gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
417
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Eigendom met extreem hoog energie gebruik
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 828 € tot 2 474 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
 
emissions
13*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Pierre Mattot

Agent die dit object beheert

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object