10 slaapkamer herenhuis omgeven door zijn eigen wijngaarden

1 495 000 €

Ref #: JP5262S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Manoir Landhuis te koop MACON 71000 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

440 m2
10
9
20000 m2
Een uitzonderlijk wijngoed, onlangs gerenoveerd tot 2 grote aangrenzende woningen en een conciërgewoning. In een privé-omgeving met panoramisch ver uitzicht, inclusief 2 hectare wijngaarden, tuin en zwembad. Op slechts 5 minuten rijden van het TGV-station en het snelwegennet ten zuiden van Macon.
De bovenwoning is in de traditionele Maconnais-stijl, en wordt betreden vanaf de binnenplaats via een paar treden via een verhoogd terras. De centrale hal geeft toegang tot een gezellige salon met balken aan de ene kant en een eetkamer op dubbele hoogte aan de andere kant, met een ruime ingerichte keuken tussen deze 2 kamers. Op dit niveau zijn ook 2 dubbele slaapkamers en een doucheruimte met WC. Vanuit de eetkamer leidt een trap naar een mezzanine met zithoek, nog 2 slaapkamers, een kleinere kinderkamer, een doucheruimte en een aparte WC.

Het lager gelegen huis heeft een meer eigentijdse uitstraling en komt direct vanaf de binnenplaats binnen door de boog van de voormalige wijnmakerij in een 50 m2 grote woonkamer, met een open ingerichte keuken en een eethoek. Een terras op het zuiden loopt over de hele lengte van het huis en biedt nog meer ruimte om te dineren of te ontspannen. Op tuinniveau leidt een gang naar 3 slaapkamers met eigen doucheruimtes en WC's, elke kamer heeft ook directe toegang tot de binnenplaats. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar nog eens 3 slaapkamers op de eerste verdieping, met eigen doucheruimtes en WC's. De gang op dit niveau leidt ook naar de eetkamer van het bovenhuis.

De 2 huizen kunnen apart of samen verhuurd worden aan grote groepen. Er is ook de mogelijkheid om de kamers van het lager gelegen huis te verhuren voor B&B aangezien ze allemaal en-suite zijn.

De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt centraal verwarmd door een olie gestookte ketel, met extra elektrische radiatoren waar nodig en elektrische boilers. Het lager gelegen huis heeft ook een houtkachel in de woonkamer. Het huis is aangesloten op de riolering.

Aan de zijkant van het huis is een klein appartement van 50 m2 op de begane grond, bestaande uit een woonkamer met hoekkeuken en douche, een slaapkamer en een aparte WC. Dit kan worden betreden vanuit het lager gelegen huis of rechtstreeks vanuit de zijtuin voor meer privacy. Het heeft ook een overdekt terras, waardoor de eetruimte in de zomer kan worden uitgebreid.

Tussen het lager huis en het appartement is een bar gedeelte. Er is ook een ruimte voor opslag van wijn etc.

Aan de achterkant van het huis, aan de rand van de wijngaarden, ligt een zwembad van 10m x 5m. De rest van de tuin bestaat uit gazon met bloembedden, struiken en een grote binnenplaats voor parkeerplaatsen.

Twee percelen met wijnstokken zijn inbegrepen: 13 000 m2 Macon blanc Vinzelles en bijna 6 000 m2 van de meer prestigieuze Pouilly Fuissé. Deze worden momenteel beheerd door een pachter met een deel van de opbrengst.

Een uniek eigendom in de wijngaarden, ideaal om gasten te ontvangen, met een gevestigd inkomen

Property# JP5262S
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
15
Slaapkamers
10 Slaapkamers
Woonruimte in m²
440
Landoppervlakte (m²)
20000
Woonkamer (m²)
50
Kelders (m²)
18
Badkamers
9
WC
9
Omgeving
Omgeving
Landelijk
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Macon TGV
Afstand TGV/station (km)
3
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
90
Andere info
Onroerend goed belasting
3 000 €
Gemeente belasting
2 000 €
Gastverblijf aantal
1
Parkeren voor autos
8
Overige pluspunten
Patio, Tuin, Zwembad buiten
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Olie gestookt
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
197
kWh/m2/an
23*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 5 230 € tot 7 230 € uitgave per jaar
Jane Prime

Agent die dit object beheert

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving
Vraag over dit object