Vivre entre Mer Méditerranéenne et Etang de Thau,

420 000 €

Ref #: 2450

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop MARSEILLAN PLAGE 34340 HERAULT Languedoc-Roussillon

83 m2
3
2
1760 m2
Vivre entre Mer Méditerranéenne et Etang de Thau, Ervaar en proef het bevoorrechte plezier om op de eerste lijn aan het water te mogen wonen! Vanaf dit idyllische plekje kan men kilometers ver wegkijken over het prachtige water van de Etang de Thau.
Het centrum van het levendige en schilderachtige havenplaatsje Marseillan met haar talrijke voorzieningen bevindt zich op circa 6 kilometer afstand (hemelsbreed minder) en is hiermee eenvoudig per fiets, of eventueel te voet, te bereiken. Hetzelfde geldt voor de prachtige zandstranden aan de Middellandse zee welke zich op slechts een paar kilometer afstand bevinden en, net als eigenlijk alles hier, prima per fiets te bereiken zijn. De stadjes Agde en Sète met hun talrijke restaurantjes bevinden zich op respectievelijk 10- en 16 kilometer afstand. De bruisende steden Béziers en Montpellier, elk met een internationale luchthaven, bevinden zich op circa 30 en 45 kilometer afstand. Dit huis geniet dus een extreem centrale ligging. Toch lijkt het samen te smelten met de nabijgelegen natuur en kan men hier in alle rust genieten van het rijke Mediterrane leven. Het huis is dan ook onderdeel van een natuurgebied. Het is niet helemaal duidelijk wanneer dit romantische gelijkvloerse huis haar oorsprong vindt maar vast staat dat het over talrijke oorspronkelijke details beschikt welke de charme ervan waarborgen. De charme van het huis worden tevens onderstreept door haar warme uitstraling en éénvoudige bouw en ontwerp. Het beschikt over een entrée, een woonkamer met houtkachel en fraai balkenplafond, een eetkamer met schouw, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een keuken. Daarnaast zijn er diverse terrassen, een schuurtje, een opslagruimte en een rond zwembad ( type opbouw ). Hoewel het tot voor kort permanent bewoond werd, leent het zich uitstekend als vakantiehuis met goede, reeds bewezen, huurinkomsten in het verschiet als men dit wenselijk acht. Toch is het zeer denkbaar dat de toekomstig eigenaar het huis meer aan de hedendaagse (comfort)normen zal gaan aanpassen. Bij de prijsstelling is met deze toekomstige investeringen rekening gehouden. Toegang tot het vlakke perceel (1.760 m²) geschiedt via een rustig pad langs de overs van het meer dat enkel en alleen door buren en hun gasten gebruikt lijkt te worden en dat o.a. leidt tot het metalen toegangshek van de tuin. De omheinde tuin beschikt over een volwassen, onderhoudsvriendelijke, Mediterrane vegetatie bestaande uit o.a. diverse lommerrijke pijnbomen, struiken, grassen en bloemmassieven. Voor het huis bevindt zich een stukje niet omheinde grond welke begroet is met lagune beplanting. Een unieke en inspirerende locatie waar men volledig tot rust kan komen en optimaal kan genieten van het Zuid Franse klimaat. Exclusief aanbod. Bezichtigingen op afspraak.
Property# 2450
Onderhoudsstaat
                
        Basis is goed
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
83
Landoppervlakte (m²)
1760
Badkamers
2
Omgeving
Omgeving
Aan de kust
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water
Andere info
Onroerend goed belasting
585 €
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 452 € tot 3 318 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object