Charmant eigendom aan het water

275 000 €

Ref #: CR5329BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop CORMOT LE GRAND 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

123 m2
4
2
1435 m2
Aan de oever van een rivier, met uitzicht op de kliffen, biedt deze groep stenen huizen, gerenoveerd als een familie thuis, een rustige woonomgeving. Talrijke terrassen kijken uit op een bucolische tuin. Mogelijkheid om een gîte te creëren in een klein huis met een broodoven.
De woonkamer is licht en luchtig met drie ramen, terracotta vloertegels, zichtbare stenen muren en een houtkachel. Een dubbele glazen deur geeft toegang tot een terras op het noorden met uitzicht op de kliffen, de tuin en de rivier. Een trap leidt naar beneden naar een slaapkamer en een andere naar boven naar de keuken. Onlangs gerenoveerd en uitgerust, de keuken heeft een mooie oude parketvloer, een schuifdeur naar de hal die leidt naar de slaapkamers en naar een dubbele glazen deur die uitkomt op een mooi houten terras op het zuiden met smeedijzeren balustrade.

Vanuit de hal is er toegang tot een WC, een op het zuiden gelegen slaapkamer en een trap naar beneden naar een halve overloop die uitkomt op een badkamer en nog een slaapkamer. Vanaf de overloop daalt men af naar een master suite met zijn doucheruimte die tevens dienst doet als wasruimte. Deze kamer heeft toegang tot een klein privé-terras en zou goed verhuurd kunnen worden als gastenkamer, aangezien ze direct uitkomt op de centrale binnenplaats. Vanuit deze kamer kunt u naar een 4e slaapkamer, momenteel in gebruik als woonkamer met een parketvloer. De pelletkachel die het huis verwarmt, staat in deze kamer. Een deur met dubbele beglazing leidt naar een terras dat overdekt is door het terras van de keuken. Vanuit deze kamer gaat men een trap op die naar de eerste woonkamer leidt.

Boven de woonkamer, toegankelijk vanaf de straat, een zolder van 25 m² en daaronder, een mooie gewelfde kelder om de goede wijn van de streek in op te slaan.

In L met het huis, een klein gebouw van 18 m² op de grond met een oude broodoven wacht om te worden gerenoveerd tot een gîte of een werkplaats. Men zou zich een zolderkamer boven kunnen voorstellen.

Om deze groep gebouwen te vervolledigen, is er een schuur van 30 m² op de grond, toegankelijk vanaf de straat, die momenteel wordt gebruikt als overdekte garage. De zolder erboven kan ook verbouwd worden. Onder dit gebouw is een kamer, met zeer lage plafonds, maar praktisch voor diverse opslag.

Twee parkeerplaatsen buiten voorkomen parkeren op straat.

De prachtige tuin met treurwilg en fruitbomen, kleine stenen muurtjes, ontspannende rivier, geven een betoverend gevoel aan deze woning.

Deze mooie woning wacht op een nieuwe familie.

Property# CR5329BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
123
Landoppervlakte (m²)
1435
Woonkamer (m²)
25
Kelders (m²)
27
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
53
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Chagny
Afstand TGV/station (km)
19
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
180
Andere info
Onroerend goed belasting
650 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Terras, Water dichtbij, Uitbouw mogelijk, Balcon, Afgesloten tuin, Moestuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Elektrisch, Hout gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
180
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object