Maison de Maître met een groot bebost park bij een beekje

296 000 €

Ref #: CR5328BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Maison de Maître te koop EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

228 m2
4
2
5487 m2
Dit rode bakstenen huis met leien dak, aan de rand van een dorp aan een weg met weinig verkeer. Grote kamers met oude parketvloeren, hoge plafonds met mooie grote ramen, de charme van dit huis wordt versterkt door 1,5 hectare park met oude bomen dat afloopt naar de rivier. Epinac heeft alle voorzieningen
Men komt het hoofdhuis binnen in een hal met een grote ingebouwde garderobe. Aan de voorkant opent een deur naar een tweede hal met de trap naar boven en 2 deuren naar een slaapkamer aan de rechterkant en een eetkamer aan de voorkant.

Zodra men de eetkamer binnenkomt, wordt men gegrepen door de ruimte, het licht dat binnenvalt door de openslaande deuren en de hoge ramen op het zuid-oosten, de marmeren open haard en het lichtgekleurde eikenhouten parket. De openslaande deuren geven uit op de tuin.

Aan de rechterkant geeft een deur toegang tot een tweede slaapkamer met een communicerende deur met de eerste slaapkamer. Beide kamers hebben ingebouwde kasten, parketvloeren en hoge ramen. Aan de linkerkant leidt een gang met zwart-wit betegelde vloeren naar de keuken, de badkamer beneden en de leeszaal.

De keuken dateert uit de jaren '70 maar is nog steeds functioneel. Een deur geeft toegang tot een overloop met een kast en de gasketelruimte. Van daaruit kan men naar buiten naar de achterkant van het huis.

De badkamer met toilet moet opgeknapt worden.

De leeskamer heeft plavuizen vloeren en mooi stucwerk gedecoreerd plafond. De grote ramen brengen veel licht naar binnen. Een deur brengt u terug naar de hoofdingang.

Vanuit de tweede hal leidt een prachtige eikenhouten trap met houten en ijzeren leuning naar een mezzanine-achtige overloop met vurenhouten parketvloeren. Deze ruimte wordt gebruikt als een winter leeszaal, omdat het groot genoeg is voor een bank en boekenplanken.

Deze overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer met grenen vloeren en twee ramen op het zuidoosten, met uitzicht op het park.

De overloop geeft ook toegang tot een zeer grote woonkamer met het originele eikenhouten parket. De ramen zijn op het westen en zuiden gericht en een openslaande deur geeft toegang tot een lang dun balkon dat helemaal naar de andere kant van het huis loopt.

Naast deze woonkamer is een vierde slaapkamer, toegankelijk via de overloop, maar die ook een communicerende deur heeft met de woonkamer.

Aan de andere kant van de mezzanine, een keuken op de bovenverdieping, gevolgd door een badkamer op de bovenverdieping die moet worden opgeknapt. Na de badkamer, een extra kamer die als zolder wordt gebruikt en waar de gasboiler van boven staat. Deze kamer heeft prachtig oud eikenhouten parket en een deur die uitkomt op het lange dunne balkon. Het kan worden verbouwd tot een extra kamer, aangezien de onlangs vervangen boiler beneden groot genoeg is om het hele huis te verwarmen.

Onder het huis, een gewelfde kelder voor het opslaan van wijn.

Aan de oostkant biedt een gebouw een open garage en een gesloten garage/werkplaats met een zolder erboven.

In de tuin, naast het huis een terras met uitzicht op het park waaronder 2 schuurtjes staan die gebruikt kunnen worden voor tuingereedschap.

Wanneer men afdaalt naar de bodem van de tuin, in het beboste gedeelte, naast de rivier, is er een charmant oud schuurtje met puntdak dat moet worden opgeknapt.

Meubels worden apart verkocht.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5328BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
10
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
228
Landoppervlakte (m²)
5487
Woonkamer (m²)
27
Kelders (m²)
16
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
40
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Orientatie
Zuid
Station in
Le Creuzot
Afstand TGV/station (km)
32
Vliegveld in
Lyon- Saint-Exupéry
Afstand vliegveld
190
Andere info
Onroerend goed belasting
1 550 €
Parkeren voor autos
2
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Patio, Tuin, Terras, Balcon, Werkplaats
Energie
Verwarming
Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
229
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 540 € tot 4 840 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object