Huis met zwembad, op 5 minuten lopen van Beaune centrum

650 000 €

Ref #: CR5350BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Herenhuis te koop BEAUNE 21200 COTE D'OR BOURGOGNE

150 m2
4
2
1300 m2
Aan het einde van een gedeelde privéweg, in een omheinde tuin, is dit huis uit 1990 met een zeldzame kwaliteitsconstructie in de afgelopen 3 jaar gerenoveerd. Het biedt een bewoonbare oppervlakte van 150 m² met 4 slaapkamers. Op loopafstand van Beaune, de stad van de wijnliefhebbers, is dit een ideale omgeving voor een woning.
U bereikt de voordeur door langs het nieuw gebouwde zwembad te lopen, omgeven door een houten terras. U gaat een buitentrap op naar het voorterras met uitzicht op de tuin. Een deur opent naar een hal met Chassagne stenen vloer. U merkt de hoge gedecoreerde plafonds op wanneer u de grote L-vormige woonkamer binnenloopt die uitkomt op het terras met 2 openslaande deuren. Chassagne stenen vloer, open haard met houtkachel.

Vanuit de hal, aan de rechterkant heeft u een aparte keuken die ruim is. De keuken is volledig uitgerust en functioneel met veel ruimte om een tafel te hebben voor familie maaltijden. Het is zonnig en licht met een raam en openslaande deuren naar het terras.

De hal komt ook uit op een gang met kasten, die leidt naar 2 slaapkamers met eiken parket en ingebouwde eiken houten kasten. Ze hebben elk een raam dat uitkijkt op het zuiden naar het beboste park achter het pand. Een doucheruimte met toilet wordt gedeeld door deze 2 slaapkamers.

Vanuit de hal leidt een andere gang naar de ouderslaapkamer met eiken parket en een kledingkast die langs de muur loopt. Aansluitend is een badkamer en een apart toilet met wastafel en een 4e kleinere slaapkamer met zwevend parket.

De zolder heeft isolatie op de betonnen vloer en zou kunnen worden verbouwd tot ongeveer 80 m² bewoonbare ruimte als men meer ruimte zou willen.

Een trap leidt naar beneden naar de kelder met een wasruimte waar de gasboiler staat, een ruimte waar een wijnkelder zou komen, een zeer grote opslag/werkplaats, een lange garage waar 2 auto's achter elkaar in kunnen en een ruimte met 2 ramen en de leidingen voor een radiator waar beneden een slaapkamer of kantoor zou komen.

Het terras aan de voorkant van het huis kijkt uit op een groene tuin met boom en een waterput. Een kleine tuinruimte met een olijfboom in het midden kijkt uit op het zwembad. Deze ruimte is nog in te richten naar eigen smaak: groen gras, hout of grind. Het zwembad is 7 m x 3,50 m, verwarmd met exotisch houten terras.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5350BS
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
150
Landoppervlakte (m²)
1300
Woonkamer (m²)
43
Badkamers
2
WC
2
Bouwjaar
1990
Omgeving
Omgeving
Kleine stad
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Noord
Station in
Beaune
Afstand TGV/station (km)
0,8
Vliegveld in
Aéroport Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
174
Andere info
Onroerend goed belasting
2 531 €
Parkeren voor autos
4
Garage aantal auto's
2
Overige pluspunten
Zwembad buiten, Terras, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Gas gemeente
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Waterbron
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
178
kWh/m2/an
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
 
emissions
41*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune en wijngaarden

  • Wereld beroemde wijn kastelen

  • Unesco beschermd gebied

  • Geglazuurde en gekeurde daken

  • Hospices de Beaune : Hotel Dieu

  • De vele gezelige markten

Meer zien
Beaune en wijngaarden
Vraag over dit object