Authentiek huis met tuin in rustig dorpje bij Cluny

175 000 €

Ref #: JP5352S

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop CLUNY 71250 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

130 m2
3
1
768 m2
Charmant familiehuis in bewoonbare staat, maar met een aantal sympathieke renovaties om af te maken. Meer ruimte om te ontwikkelen op de zolder en het aangrenzende bijgebouw indien nodig. In een rustig dorp op slechts 4 km van Taizé en 10 km van Cluny, met gemakkelijke toegang tot vele wandelpaden waaronder de GR76.

De toegang tot de gezellige keuken is via een schaduwrijk overdekt terras aan de voorzijde of een zonnig open terras aan de achterzijde. Er is veel karakter met balkenplafonds, zichtbare stenen, klei vloertegels.

Dit leidt naar een aantrekkelijke eetkamer, ook met balken, zichtbare stenen en een tegelvloer. De muren zijn gepleisterd met traditionele materialen voor authenticiteit.

Een paar treden lager is een ruime woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de voorkant. De 2 kelders onder de verhoogde keuken en eetkamer zijn toegankelijk vanaf hier of vanaf een buitendeur aan de voorzijde van het pand.

Boven is een mezzanine die als kantoor wordt gebruikt, met toegang tot 3 slaapkamers, een familiebadkamer en een aparte WC.

Verdere ruimte is beschikbaar op de grote zolder op de tweede verdieping, toegankelijk vanaf de mezzanine.

Aan de achterzijde van het pand is een mooie tuin en toegang tot het stenen bijgebouw (dat enige reparatie behoeft), een voormalige stal en een carport. Een deel van het bijgebouw kan worden gebruikt om een tweede badkamer naast de woonkamer te maken en een deur is al geplaatst.

Oliegestookte centrale verwarming (vanaf 2017) op de hoofdverdieping en elektrische radiatoren boven. Gedeeltelijke dubbele beglazing en isolatie.

Het dorp is rustig en vriendelijk, ideaal voor degenen die genieten van contact met de buren. 10 km naar Cluny voor winkels, scholen en diensten, 30 km naar Mâcon TGV station of A6 snelweg, 120 km naar Lyon luchthaven.

Een schilderachtig gezellig huis op zoek naar een nieuw gezin

Property# JP5352S
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
130
Landoppervlakte (m²)
768
Terras / balcon (m²)
40
Badkamers
1
WC
1
Omgeving
Omgeving
Dorp
Tov Buren
Niet vrijstaand
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Macon TGV
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon
Afstand vliegveld
120
Andere info
Onroerend goed belasting
825 €
Parkeren voor autos
1
Garage aantal auto's
1
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Uitbouw mogelijk, Balcon
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Elektrisch, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
304
kWh/m2/an
45*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 550 € tot 3 510 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Jane Prime

Agent die dit object beheert

Jane Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial 398 171 330 Chalon
Sud Bourgogne
Cluny en Omgeving

  • Prachtige glooiende landschappen

  • Rijke cultuur, Cluny kathedraal, Tournus

  • Romeinse invloeden,

  • Spiritueel centrum Taizé

  • Maar 8 uur van Utrecht

  • Duidelijke seizoenen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Cluny en Omgeving
Vraag over dit object