Groot huis in nationaal bospark

325 000 €

Ref #: BH5262H

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bed en Breakfast te koop AIGNAY LE DUC 21510 COTE D'OR BOURGOGNE

193 m2
4
4
636 m2
Smaakvol gerenoveerd karakter huis in een rustig gehucht op slechts 10 km van Aignay le duc. Vier slaapkamers en ruimte voor meer in de grote schuur. Tuin loopt door tot rivier van eerste categorie. Huis verkozen tot 'esprit du parc' als onderdeel van dit nieuwe en unieke nationale bospark.
Dit prachtige stenen huis is genesteld in dit kleine rustige gehucht in de vallei van de rivier de Brevonniere. Slechts 10 minuten van Aignay le Duc, waar u de eerste levensbehoeften vindt. Aan de achterkant van het huis de kerk en het gemeentehuis, met binnen oude wasplaats. Aan de zijkant andere stenen huizen die het gehucht zijn authentieke karakter geven. Prachtig wandel en vis gebied.

Het pand is met toewijding van de grond af gerenoveerd door gekwalificeerde ambachtslieden. De eigenaars hebben gebruik gemaakt van edele materialen zoals stenen vloeren, massief houten vloeren, muurisolatie met natuurlijke vezels. En dit gecombineert met moderne technieken zoals een efficiënte warmtepomp op het grondwater, vloerverwarming, alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en alle elektriciteit is nieuw gedaan. Het zal u verbazen dat u high speed internet heeft in dit vallei-gehucht, u kunt blijven werken, terwijl u van de natuur geniet tijdens uw koffiepauzes.

Aan de straatkant is de grote schuur, het hoofdhuis is aan de lagere kant van het perceel, met uitzicht op zijn eigen tuin en de rivier verder naar beneden.

De toegang is direct naar de grote ontvangstruimte, waar nu de huidige eigenaren hun grote tafel hebben staan om met hun gasten te eten en te drinken. Aan de achterkant van deze kamer is een salon met een houtkachel in een grote bourgondische schoorsteen open haard. Natuurlijke lichtinval voedt de gesloten patio aan het eind van deze salon.

De keuken en privévertrekken liggen enkele treden lager. De keuken heeft ook toegang tot het pad buiten, handig om de boodschappen te doen. Keuken heeft een open haard, en is volledig gemeubileerd en uitgerust. Inductiekookplaat, en elektrische oven. Aan de ene kant de berging en garderobe. Handig voor al die dingen die u uit het zicht wilt houden.

Aan de andere kant de privé woonkamer, en slaapkamer gebruikt door de eigenaren. Beide kamers kijken uit op de tuin en het terras. Het terras is groot genoeg om te worden overdekt door een glazen veranda, waardoor de prive-ruimte wordt vergroot en de tijd in de tuin wordt verlengd. Naast de bijkeuken en garderobe bevindt zich de hoofdbadkamer en het aparte toilet.

Boven

via een trap een grote mezzanine / open kantoorruimte. Deze ruimte van 19m2 is groot genoeg om er een 5e slaapkamer van te maken. Lichtinval via dakramen is beschikbaar. Via de andere trap toegang tot de hal op de eerste verdieping. Uit deze hal twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een eigen douche en toilet. De tweede slaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed. Douche en toilet zijn aan de andere kant van de gang. Een raamloze kamer naast dezelfde gang, dient als opslagruimte voor linnen en schoonmaakspullen.

Op de zolder hebben de eigenaren een grote slaapruimte gecreëerd, waar 5 personen kunnen slapen. Het heeft ook zijn doucheruimte en toilet. Dit is een populier kamer voor gezinnen met kinderen.

De schuur van 69m2 grenst aan het huis. Het heeft een nieuwe dakconstructie, en alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Hoog genoeg om een woning met dubbele verdieping te ontwikkelen. Er is al een doucheruimte en toilet. Aan de voorkant een basiskeuken die nu als werkkeuken wordt gebruikt: cuisine de ete. De schuur kan onafhankelijk van het hoofdhuis worden betreden.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# BH5262H
Onderhoudsstaat
                
        Zeer goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
193
Landoppervlakte (m²)
636
Woonkamer (m²)
33
Kelders (m²)
20
Badkamers
4
WC
4
Bijgebouwen m²
69
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Uitzicht op water
Orientatie
Noord
Station in
Montbard
Afstand TGV/station (km)
42
Andere info
Onroerend goed belasting
700 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Moestuin, Houtopslag
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (geothermie)
Type afvoer
Individueel
Energie pluspunten
Waterbron, Regen water colectie, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
117
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 290 € tot 1 790 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Benjamin Haas

Agent die dit object beheert

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
de Chatillonnais

  • Een groene en beboste regio

  • Nieuw Nationaal Park de forêts

  • Levendige stad Chatillon-sur-Seine

  • Grens champagne en noord Bourgogne

  • Trésor de Vix, romaans erfgoed

  • Aantrekelijke prijzen

Meer zien
de Chatillonnais
Vraag over dit object