Natuurstenen dorpshuis met garage en dakterras met uitzicht

179 000 €

Ref #: 11-2458

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Dorpshuis te koop ST CHINIAN 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

120 m2
2
2
89 m2
Verrassend en karaktervol natuurstenen dorpshuis met garage, terras en dakterras met prachtige vergezichten op de wijngaarden en een groen Mediterraan heuvellandschap. Het huis is gelegen aan de voet van het prachtige “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc”, op loopafstand van een rivier, ...
... in het hart van een klein pittoresk gehucht waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan. In de nabijgelegen stadjes St. Chinian en Cessenon sur Orb, die desgewenst per fiets bereikbaar zijn, is er een ruime keuze aan winkels, terrasjes, restaurants en andere voorzieningen. De steden Béziers en Montpellier (elk met hun eigen TGV-station en internationale luchthaven), liggen op circa 25 en 60 minuten rijafstand en de stranden van de Middellandse Zee bevinden zich op ongeveer 35 minuten rijafstand. In de omgeving starten talrijke wandel- en fietsroutes. Het huis kenmerkt zich door haar elegante eenvoud en haar diverse oorspronkelijke en charmante details zoals bijvoorbeeld de dikke natuurstenen gevelmuren, balkenplafonds, karakteristieke gevel en haar binnen- en buitenluiken. Het huis is grotendeels gerenoveerd en is derhalve dan ook direct te betrekken. Het beschikt over een bebouwd oppervlak van meer dan 210 m² waarbij inbegrepen het bewoonbare oppervlak van circa 120 m². Het huis beschikt over o.a. 2 slaapkamers, 2 badkamers, een bureau ( op dit moment in gebruik als derde slaapkamer) en 2 woonkamers met keuken waarvan 1 met moderne merk inbouwapparatuur. Het grotendeels, met natuursteen betegelde, tuintje biedt naast haar charme: buitenverlichting en een onderhoudsvriendelijke vegetatie met o.a. een paar prachtige volwassen oleanderstruiken. Hier kan men vredig genieten van het Mediterrane klimaat en het dorpsleven. Op het dakterras vindt men meer privacy en vergezichten. Gratis parkeren is op diverse locaties in de nabijheid van het huis mogelijk. Het huis is een prima en origineel huis om kortere of langere tijd te verblijven maar leent zich ook uitstekend als verhuurobject met goede rendementen en tevreden vakantiegangers in het vooruitzicht die terug zullen zien op een vakantie in een uniek verblijf op een unieke locatie! ; Een bezoek aan deze "coup de coeur" is dan ook absoluut de moeite waard! Bezichtiging op afspraak. Exclusief aanbod

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 11-2458
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
120
Landoppervlakte (m²)
89
Terras / balcon (m²)
33
Badkamers
2
WC
2
Andere info
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Tuin, Terras, Water dichtbij, Tuinhuis / Schuur
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Elektrisch
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
227
kWh/m2/an
7*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 1 803 € tot 2 439 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
 
emissions
7*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object