Charmante boerderij met schuur en land

299 000 €

Ref #: RT5370P

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop ST LEGER DU BOIS 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

191 m2
4
2
7693 m2
Gelegen op een perceel van 7.600m2 met ononderbroken uitzicht over het rustige gehucht, een zeer aantrekkelijke gerestaureerde boerderij met bijbehorende gebouwen. Onmiddellijk bewoonbaar met vier slaapkamers en ruime leefruimtes. Originele charme en karakter gekoppeld aan modern comfort.

Het pand bestaat uit de oorspronkelijke boerderij en een omgebouwde schuur met extra woonruimte, een kelder, een schuur met open voorzijde, een stal, een schuur en drie kleinere opslaggebouwen. Het pand is omgeven door zijn tuinen en een weiland van 6.700m2. Verdere ontwikkeling is mogelijk in de aangrenzende gebouwen.

Huis: Entree direct naar het dagverblijf en de keuken met vrijstaande eenheden, een AGA fornuis, een bed alkoof, en een originele stenen open haard met werkende broodoven en voorzien van een traditionele Franse houtkachel. Een bijkeuken/kantine is verbonden met het dagverblijf en biedt een dubbele wastafel, een toilet en opbergmogelijkheden. In de omgebouwde schuur is een ruime en charmante salon van 50m2 met toegang tot de voor- en achtertuin. Deze ruimte kijkt uit op een open galerij mezzanine.

De bovenverdieping bestaat in het oorspronkelijke huis uit twee tweepersoonsslaapkamers en een eenpersoonsslaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet, en boven de schuurombouw een mezzanineruimte/tv-kamer, en een ruime ouderslaapkamer met een eigen badkamer.

Andere gebouwen: Stal met deur naar de bovenverdieping van het huis. Schuur met open voorzijde, gebruikt als garage. Tweede schuur/stal Een rij van drie kleine opslagruimtes Wijnkelder.

Er zijn tuinen aan de voor-, zij- en achterkant van de gebouwen en een weide met volwassen bomen en open uitzicht. Het pand wordt verwarmd door centrale verwarming op olie en door de houtkachel. De locatie biedt toegang tot de marktstad Autun en het Regionaal Park Morvan.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# RT5370P
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
7
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
191
Landoppervlakte (m²)
7693
Woonkamer (m²)
50
Kelders (m²)
25
Terras / balcon (m²)
30
Badkamers
2
WC
3
Bijgebouwen m²
150
Bouwjaar
1800
Omgeving
Omgeving
Gehucht
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Andere info
Onroerend goed belasting
1 275 €
Overige pluspunten
(Wijn) Kelder, Terras, Tuinhuis / Schuur, Uitbouw mogelijk, Afgesloten tuin, Houtopslag
Andere pluspunten
ADSL
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Olie gestookt
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
273
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 3 290 € tot 4 510 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 02-10-2023 (vaste lasten inbegrepen)

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
 
emissions
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom

Agent die dit object beheert

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object