18e eeuwse sfeer

99 500 €

Ref #: Li792

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Woonhuis te koop ST GERMAIN LES BELLES 87380 HAUTE VIENNE Limousin

75 m2
2
1
3604 m2
Dit bijna 300 jaar geleden gebouwde huis, dicht bij een onbewoond gehuchtje omgeven door bossen en groene weiden, zou na enige modernisering een prachtig pied-à-terre zijn voor wie een landelijke omgeving zoekt. Het huisGebouwd in steen met gepleisterde gevels, met in het midden een houten deur, omkaderd door granietblokken. Aan de rechterzijde van het halletje is een woonkamer (19 m²) met een deels betonnen- en deels kastanjehouten vloer (het gedeelte boven de kelder).
Een verlaagd  plafond (hoogte 2,85 m) verbergt waarschijnlijk zeer mooie balken, zoals aanwezig in de aangrenzende eetkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard, diverse ingebouwde kasten en een tweede toegangsdeur. Daarachter is een slaapkamer op het noorden (9 m²) met kastanjehouten vloer, ingebouwde kledingkast en een kleine douchecabine en wastafel. Vanuit de woonkamer leidt een derde deur naar de kleine, eenvoudige keuken (5m²), typisch voor de wat oudere Franse vakantiehuizen. Uitgerust met een eenvoudige gootsteen, een klein werkblad, een wasmachine, een fornuis, een kleine koelkast en een voorraadkast. Warm water wordt geleverd door een geiser, waarbij de gasfles in de ondergelegen kelder staat. Er is een deur naar de tuin achter het huis. Grenzend aan de keuken is een toilet. Een tweede deur leidt van de keuken naar de gang. Links van de gang is de eetkamer (21m²) met een open haard, ingebouwde kasten en grote zichtbare balken aan het plafond. Achter deze kamer is nog een kleine slaapkamer (8m²). De zolder bestaat uit twee hoofdgedeelten, gescheiden door een overloop met dakkapel. De linker zolder, boven de eetkamer, heeft een zeer eenvoudige slaapkamer met planken muren. De eikenhouten plankenvloer is een bewijs van de ouderdom van het huis. De bruikbare oppervlakte is zeker zo’n 65 m². Twee dakkapellen in het dak geven het huisje net iets extra’s qua uitstraling. Aan het huis staat een oude broodoven, waarvan de schoorsteen ontbreekt sinds het dak werd gereviseerd. Deze ruimte is geschikt om wat spullen en gereedschap op te slaan. In zijn huidige staat kan dit huis, in het juiste seizoen, worden gebruikt als vakantiehuis. Waarschijnlijk zal u het willen moderniseren, met behoud van de oude charme, zodat het het hele jaar door kan worden gebruikt. Alles werkt, maar van modern comfort is (nog) geen sprake. Er is een oude septic tank.Het terreinHet perceel is 3.600 m² groot. Het toegangspad (gras) maakt hier deel vanuit. Het terrein bestaat uit een gedeelte gras en een gedeelte met bomen. De tuin aan de west- en noordzijde (achter) het huis is omgeven door een lage stenen muur. Er is een oude put met een oude gietijzeren handpomp. Er is waarschijnlijk water, maar het wordt niet opgepompt, noch gebruikt door de eigenaren.VoorzieningenDe woning is gelegen in de gemeente Saint Germain les Belles, op minder dan 10 minuten van het centrum van het dorp, met zijn voorzieningen zoals een bakker, supermarkt, apotheek, dokterspost etc. Het gehucht, waar het huis zich bevindt, is niet bewoond, maar de gebouwen worden gebruikt door een plaatselijke boer, die er een andere standaard op na houdt dan de gemiddelde Nederlandse boer. Iets verderop staat nog een vakantiehuis. De weg die door het midden van het gehucht loopt heeft zeer weinig verkeer en dus is de omgeving zeer rustig. Het centrum van Limoges ligt op een half uur rijden en met de trein (station St Germain les Belles). De internationale luchthaven Bellegarde ligt op 40 minuten afstand.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# Li792
Onderhoudsstaat
Aantal vertrekken
4
Slaapkamers
2 Slaapkamers
Woonruimte in m²
75
Landoppervlakte (m²)
3604
Badkamers
1
Omgeving
Omgeving
Other
Vliegveld in
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Andere info
Energie
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie

Klimaatprestaties
Lage CO2-uitstoot
A
B
C
D
E
F
G
Wachtende op informatie
Inge Van der Ziel

Agent die dit object beheert

Inge Van der Ziel

Téléphone: ‭+33 5 55 78 28 84‬
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
Limousin
Limousin informatie

  • Echte seizoenen

  • Authentieke huizen

  • 400km van Parijs

  • Kalmte en ruimte

  • Een merkwaardig erfgoed

Meer zien
Limousin informatie
Vraag over dit object