Villa : verwarmd zwembad & uitzicht bij dorp en 25 km strand

716 000 €

Ref #: 18-3885

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Bungalow, Huis op 1 level te koop ABEILHAN 34290 HERAULT Languedoc-Roussillon

160 m2
3
3
3215 m2
Vrijstaande villa met verwarmd zwembad en uitzicht nabij de voorzieningen op 25 kilometer van het strand. Op de rand van een charmant dorpje met diverse voorzieningen, in de buurt van Pézenas, op een omheind en fraai begroeid perceel ( 3215 m²) bevindt zich deze gelijkvloerse villa met zwembad.....
......en bijgebouwen. Het is hier goed wonen en het prachtig uitzicht over een licht glooiend Zuid Frans heuvellandschap, bevestigt dit. Vanuit het huis starten diverse fiets- en wandelroutes. Op minder dan een half uur rijden bevinden zich de stranden aan de Middellandse Zee. Steden als Pézenas, Narbonne, Sète, Montpellier en Carcassonne zijn prima bereikbaar. Het bewoonbare oppervlak van 160 m² is als volgt opgebouwd : Entree met meterkast, ruim bemeten woonkamer van 70m² ( veel licht dankzij de grote ramen) , met open haard en open keuken, drie slaapkamers met kasten, twee badkamers, een badkamer met douche, twee toiletten en veel bergruimte. Daarnaast beschikt dit huis over een werkplaats, een garage van 30m2 met mezzanine, een houten tuinhuisje van 20m², 250m² terras waarvan een deel overdekt, zomerkeuken met barbecue, verwarmd zwembad 10x5 met elektrisch rolluik. Het huis is o.a. uitgerust met dubbele beglazing - reversible airconditioning – een Automatische toegangspoort – Elektrisch bedienbare rolluiken. Het geheel is rustig gelegen en direct te betrekken. De mogelijkheid om eventueel de grond te mogen splitsen maakt deze investering nog aantrekkelijker. Bezichtiging op afspraak

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr
Property# 18-3885
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
5
Slaapkamers
3 Slaapkamers
Woonruimte in m²
160
Landoppervlakte (m²)
3215
Badkamers
3
Bouwjaar
1994
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Vrijstaand
Pluspunten
Mooi uitzicht
Apartment details
Apartment features
Interfoon
Andere info
Overige pluspunten
Tuin, Zwembad buiten, Terras, Tuinhuis / Schuur, Afgesloten tuin, Werkplaats
Energie
Verwarming
Open haard of Hout kachel, Warmte wisselaar (lucht)
Type afvoer
Aangesloten
Energie pluspunten
Air conditioning, Electra aangesloten, Water aangesloten
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
80
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Agent die dit object beheert

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc informatie

  • 360 dagen zon

  • Stranden en Kastelen

  • Ongerepte natuur

  • Rijke geschiedenis

  • Altijd wat te doen

Meer zien
Languedoc informatie
Vraag over dit object