Charmant geïsoleerd stenen huis

249 000 €

Ref #: CR5378BS

Makelaarscourtage is voor rekening verkoper

Authentiek stenen huis te koop AUXY 71400 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

199 m2
4
2
3039 m2
Aan de rand van een klein dorp op 13 km van de middeleeuwse stad Autun ligt dit stenen familiehuis aan een doorgaande weg met slechts enkele buren. Stenen en eiken balken, ruime woonkamer met open eetkamer, vier grote slaapkamers waarvan een beneden, een perfect huis voor een groot gezin.
U komt het huis binnen via het buitenterras en komt in de kleine maar goed uitgeruste keuken. Vanaf daar gaat een gang naar rechts naar de in 2002 gemaakte uitbreiding waarin u een grote ouderslaapkamer heeft met dressing en openslaande deuren naar de tuin, een badkamer met bad en douche en een apart toilet.

Een andere deur leidt naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De stenen muur heeft een grote opening die aansluit op de woonkamer die ruim en licht is omdat houten ramen met dubbele beglazing op het zuiden gericht zijn en een glazen schuifdeur licht brengt vanuit de wintertuin, de veranda, op het westen. U kunt de prachtige oude eiken balken bewonderen en de muren die bewaard zijn gebleven met de bourgondische stenen.

Een grote houtkachel is geplaatst tussen de woonkamer en de wintertuin zodat u vanuit beide kamers kunt genieten van een mooi vuur. De wintertuin is zeer ruim en is een zeer gewaardeerde ruimte in de winter omdat hij licht, overdekt en beschermd is door aluminium ramen met dubbele beglazing. Net buiten de veranda is een open houtschuur te zien.

Vanuit de woonkamer gaat een trap omhoog naar de drie slaapkamers onder de dakrand. De overloop wordt gebruikt als een klein kantoor met een logeerbed, dat uitkomt op een van de slaapkamers. Voor deze overloop loopt een gang naar een apart toilet, gevolgd door een badkamer en twee slaapkamers.

De grote tuin zonder directe buren heeft een boomgaard aan de westkant en een moestuin aan het uiteinde. Daarnaast is aan de oostkant een schuur in gebruik als werkplaats en heeft aan de zijkant handige opbergruimtes. Buiten de tuin zijn er bomen en velden waar soms schapen grazen.

Als u in een rustige omgeving wilt zijn en tijd in de natuur wilt doorbrengen, dan is dit huis iets voor u.

NB: Bij uitzondering is de aangegeven prijs inclusief onze makelaarscommissie ten laste van de koper van 14 940€. De netto verkoopprijs 234 060€.

Een dossier met de milieurisico's betreffende dit pand is beschikbaar op eerste verzoek. Het kan ook gevonden door het dorp op te zoeken op deze website georisques.gouv.fr

Property# CR5378BS
Onderhoudsstaat
                
        Goede staat
Aantal vertrekken
6
Slaapkamers
4 Slaapkamers
Woonruimte in m²
199
Landoppervlakte (m²)
3039
Woonkamer (m²)
38
Badkamers
2
WC
2
Bijgebouwen m²
19
Omgeving
Omgeving
Rand van dorp
Tov Buren
Afgezonderd
Pluspunten
Rustige plek
Orientatie
Zuid
Station in
Le Creuzot
Afstand TGV/station (km)
30
Vliegveld in
Lyon Saint Exupéry
Afstand vliegveld
200
Andere info
Onroerend goed belasting
820 €
Parkeren voor autos
3
Overige pluspunten
Tuin, Terras, Tuinhuis / Schuur, Moestuin, Houtopslag
Andere pluspunten
Glasvezelverbinding
Energie
Verwarming
Warmte wisselaar (geothermie)
Type afvoer
Individueel
Energie en klimaat parameters
Klimaatefficiënt vastgoed
A
B
C
D
Energie gebruik
(hoofdenergiebron)
 
emissions
215
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Geschatte jaarlijkse energie-uitgaven voor gemiddeld gebruik:
Vanaf 2 090 € tot 2 880 € uitgave per jaar
Gemiddelde energieprijzen zoals geïndexeerd per 01-01-2021 (vaste lasten inbegrepen)
Caroline Rouxel

Agent die dit object beheert

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Prachtige landschappen

  • Rijke cultuur

  • Hele jaar door activiteiten

  • Makkelijk bereikbaar

  • Duidelijke seizoen

  • Bourgondisch eten en wijnen

Meer zien
Saône et Loire
Vraag over dit object